买房到底是有中介好还是没有中介好？

自己建房子要更好一些，主要原因有以下这几点：①自己建造房子能够节省更多的成本。现在国内的商品房价格确实是比较高的，如果是一些一线城市，平均房价甚至能达到好几万，在这些城市买一套房至少也要几百万，甚至是上千万。即便是在一些小县城买房，那么至少也要好几十万才够。但如果只是自己建造房子的话，就不需要这么多成本了，一般10到20万左右即可。②自己建造的房子住的更舒心一些，如果是商品房的话，很多人住的其实并不是特别的舒服，首先一栋楼有好几百户，人家很多人住商品房就像是住在鸟笼当中一样，而且商品房的面积不是很大，有些可能只有几十平。但如果是自己建造的房子就比较舒服了，因为自己建造的房子都是独门独户，面积也是很大的。

这个要看你个人的经济了，如果自己有能力来买房的，那还是住自己买的房子好，如果是**都困难的，要东借西借的，那还是别买了，到时候压力更大，生活会更累哦。

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在发展中国家，在国家不断投资基建的社会，在M2持续超发的经济体：房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值地价永远阳线，币值永远阴线，很简单的剪刀差原理。买房假设2012年买一套100万的房子**30万，算上房价上涨和货币贬值，2017年保守估计市值130万（肯定不止）。卖掉获得现金：130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了，还贷能力也高了，可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。租房你考虑买房还是租房，说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房，这30万你用来干嘛？假如你有好的投资渠道，你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有，存银行还是放股市？这30万现在还能撬动100万的房产，5年之后呢购买力还剩多少呢？那时房价又涨到了多少？再算上你付5年的租金呢？另外现在的租售比之下，月供远远高于月租，为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢，就是看重这个上涨期权。

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这个要看实际情况，要根据个人的经济能力来决定是全款买房还是贷款买房：①如果个人的经济情况比较的好，手上有很多的闲钱，并且有能力一次性支付所有的房款，那在这种情况下肯定是全款买房更好一些了。因为全款买房之后不需要去银行办理贷款，这样一来就不需要欠银行的钱，相对来说是比较轻松的，而且还不要偿还银行的利息。②但大部分年轻人在买房的时候，其实资金上面是比较捉襟见肘的，在这种情况下，贷款买房可能要更加的好一些，因为贷款买房可以缓解自己的经济压力。另外如果全款买房的话，要把自己所有的积蓄全部压在房子上，这样一来就会影响到自己的生活质量。未来如果想要用钱的话，可能就会比较困难了。③还有很多人可能会考虑到通货膨胀的因素，假如说把这个因素考虑在内的话，那贷款可能也是更合适一些。

在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

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