到底是买房好还是租房好？

• 132****1086 在发展中国家，在国家不断投资基建的社会，在M2持续超发的经济体：
  房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值
  地价永远阳线，币值永远阴线，很简单的剪刀差原理。
  买房
  假设2012年买一套100万的房子**30万，算上房价上涨和货币贬值，2017年保守估计市值130万（肯定不止）。卖掉获得现金：130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了，还贷能力也高了，可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。
  租房
  你考虑买房还是租房，说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房，这30万你用来干嘛？假如你有好的投资渠道，你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有，存银行还是放股市？这30万现在还能撬动100万的房产，5年之后呢购买力还剩多少呢？那时房价又涨到了多少？再算上你付5年的租金呢？
  另外
  现在的租售比之下，月供远远高于月租，为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢，就是看重这个上涨期权。 2019-03-11 14:35:18
• 142****3496 在中国人的观念中有钱当然还买房好，但是动辄百万以上的房款则会让大部分连交**都要举全家之力，所以只能租房。如果有条件还是买房吧，安家立业是中华民族的传统观念。 2019-03-11 14:35:12
• 146****9578 租房子不划算的，处了，租，还有电买菜什么东西，都合适的，
  因为租的东西都是多出来的钱，看你在哪里租，如果是在哪里工作稳定下来可以买的，看工作情况而定，买房子80万也不够的，要几十年的，具体看情况而定吧， 2019-03-11 14:35:07
• 134****0101 当然是买房子啊 光是在成都租房子都是一千多一个月 你添个几百 跟还房贷的价格差不多了 你租几年后 房子还是别人的 你买个房子还房贷 房子是你自己的
  而且租房子永远没法买大件，你想买个真皮沙发 你想买个超大液晶电视 你想买个变频空调 这些都是空想 因为这是别人的房子
  当然，买不起那都是空谈，也只有租，但是能买房子就一定要买房子，因为房价永远不可能会降，这是刚需，你永远不知道以后房价会涨成什么样子。
  2019-03-11 14:34:59
• 141****1058 慧生利通投资管理
  知道合伙人 2017-04-10
  买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
  租房的好处：
  房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
  买房的好处：
  有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
  适合租房的人群：
  一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
  适合买房的人群：
  现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。 2019-03-11 14:34:20