是租房好还是买房好？租房与买房哪个划算？

• 136****7009 买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
  租房的好处：
  房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
  买房的好处：
  有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
  适合租房的人群：
  一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
  适合买房的人群：
  现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。 2019-04-11 21:53:58
• 135****8391 对于这个问题，如果我们按照常理来分析，人生中似乎至少也需要三套住房，毕竟在现代社会中，追求有质量的生活一直是普通民众的奋斗目标。当然，这种有质量的生活并非一定要成为富翁或富豪，如经过一番努力，普通家庭同样能实现这一理想生活目标。
  
  第一套——自主刚需房
  
  对于每个人来说，给自己一个在社会中可以安身立命的居住之所是天经地义的，当然，随着时代的发展及房价的不断上涨，很多年轻人开始出现“此生不买房”的新理念，但我们必须承认，传统观念之所存在，就是它不会以我们的一直为转移，不是说你一辈子租房生活就可以让买房观念彻底消失。
  
  所以，无论如何，每个人都应该在适当的地点以适当的价钱购入一个适当的房子，来满足基本的居住功能。
  
  多说一点，如果你是单身未婚男性，假如连一套房子都没有，哪个母亲会同意把自己的姑娘嫁给你，不要骂房贷君，换位思考，你有女儿的话也不会让她嫁给一个没房子的男人。
  
  第二套——改善型住房
  
  正常来讲，购买改善型住房应当是一般家庭经过多年积淀，多数事业有成，经济基础进一步殷实后会做出的选择。
  
  在这一时期，改善家庭住房条件，购买一套三居室的康居房，应该难度不大。而拥有的第一套房子，或敬老，或赠子，或出租赢得收入，可进一步提高全家人的生活质量。
  
  当然，有条件的话，也可以选择将第一套房子出售掉，用更多的资金去选购条件更为优秀的房子，或者将剩余的资金用作其它投资。总之，人生来到这一步，可供选择的选项也会变的丰富起来。
  
  第三套——养老度假房
  
  对于这一类房产或许我们应该不称之为“刚需”，毕竟这种房子并不是谁都有需要的。但是在人的一生中，一个家庭如果能够拥有这第三套住房，相应的就会获得更为有质量的生活。
  
  简单来说，几年前，很多人选择去海口、三亚等风景区买房炒房，一方面是这些地方房地产高速发展，带来了众多投资机遇;另一方面，选择在这类区域买房是实现有质量生活的体现，当然，人生发展的正常轨迹，购买度假房需要在参加工作后的第三个十年来实现， 也就是至少在四十五岁之后，方可实现这一理想目标。
  
  可问题的是，以上情况是在符合市场及个人家庭合理发展规律后才可能会出现的结果，而眼下，随着房价的不断攀升，很多人面临的问题是，连第一套可以自主的房子都已经买不起了。
  
  所以，越来越多的人选择租房生活，而且再通过计算后，似乎租房真的要比买房更为划算。
  
  以一对月收入10000元、固定支出4000元、有十万元存款的夫妇为例，买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化：
  
  买房
  
  按照的百城均价12825元/平来计算，一个90平的房子总价要115.4万，按照**30%，商贷基准利率4.9%。30年等额本息计算，每个月要还款4288元，当然，公积金会更划算。
  
  每月4000元的支出固定不变的情况下，买了房子每月能结余1712元，三十年后有61.6万的存款(不计利息和其它投资)和一套房;
  
  租房
  
  租房的话每月房租2000元，固定支出4000元，每月结余4000元，三十年后存款144万，已有存款10万，总存款是154万(不计利息及其他投资)。
  
  表面上看话起来是租房的存款多一些，但是要考虑到房子的**问题，三十年的时间房子价值不知道翻了多少倍了，再加上货币贬值、利率变化等因素，其实还是买房划算。
  
  再者30年不断搬家，居无定所的生活难道不会让人饱尝颠沛流离吗?所以，无论如何，每个人都还是要尽自己所能去买一套房子，不为别的，就是给自己内心一份安定。 2019-04-11 21:53:51
• 137****3268 买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
  租房的好处：
  房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
  买房的好处：
  有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
  适合租房的人群：
  一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
  适合买房的人群：
  现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。 2019-04-11 21:53:42
• 131****1812 租房还是买房是一个由来已久的话题，总是有人因为这个话题辩论不休。有人认为房子是固定资产,增值空间也比较大,越早买房潜在收益越大,有房子有归属感;也有人认为买房子的话要一下子拿出一大笔**，以后过上房奴的生活;有限的金钱要想不影响生活质量,租房是**好的选择,买房固然是一种有形的资产,却扼杀了自己无形的潜力,租房自由又省钱。那么，到底选择买房还是租房呢？
  
  买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到租房跟买房的区别，不妨想想15年后，不同的选择会带给你怎样的生活。租房还是买房？下面就来算算账。
  
  买房**大的好处是在15年后拥有了房产。而大多数买房者之所以不选择租房们，也是由于长时间缴纳了房租**后还是一无所有。
  
  为什么很多人就算再苦再累也想要有一套属于自己的房子呢?还有一个主要的原因就是安定，能否在一座城市中扎根，就要看有没有买房，只有买一套属于自己的房子，才能更加安定、稳定的工作生活。
  
  那么，为什么还是有一部分人选择租房呢？这部分选择租房这种生活方式的主要是年轻人，他们秉持的主要观点是什么呢？
  
  从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式。买房的人希望过一种安定的生活，希望有家的感觉。租房的人希望更好的生活质量，例如工作单位或地点变了，自己可以很快搬到离上班近的地方居住。另外，买房子的人前期需要承受较高的经济压力，租房的人生活会更潇洒一点。
  
  到底是租房,还是买房，其实,这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量。如果降息的“脚步”继续，买房的成本还会不断减少，从长远来看，买房也许更适合解决居住需求。
  
  在买房和租房成本付出的问题上,购房者还需要考虑到机会成本。
  
  买房者付出的机会成本包括**款和月供款,**终收益则是30年后的一套房屋;而租房者的机会成本,则包括不断上涨的房租,**终收益则是30年积累的投资收益。此外,购房者还不能忽视每年的CPI、通货膨胀因素。房地产作为固定资产,不少人看上其抗通胀能力。同时,还要考虑投资收益率及银行的利率等 2019-04-11 21:53:36
• 154****5156 租房人的尴尬一：
  我记得年初我还在家过春节的时候房东就给我发来短信，房租要涨价，不接受涨价就搬家；
  我朋友租的那套房子签的是3年的合同，房子还没有租到一年，房东就要涨价（2016年由于全国房价普遍上涨，房东看着眼红），连基本的契约精神都没有。朋友跟房东理论是合同期内不能涨价，房东竟然大放厥词的说“难不成你要去告我，房子是我的，我想租给你就租给你，不想租给你，你就搬走”。
  租房人的尴尬二：
  面积小价格贵，你都舍不得花钱布置，因为房子是租来的，你随时都有可能搬走，尤其是大宗的东西根本不舍得买。租房买的东西搬家的时候扔，换房的时候再买。其实居住的幸福感是极低的。
  租房人的尴尬三：
  你身边那些借钱贷款买房的人，短期来看生活质量不如你高，不能随心所欲的花钱，他们背负着上百万的贷款以及每个月的成千上万的月供，似乎你有更多的现金支配权利，其实不然长远来看，他们的资产正在大幅增值，居住的舒适度和幸福感都在节节攀升。你手上的那些钱还是那些钱。尤其是在这个房价高企，通货膨胀的年代，你的现金流购买力越来越低，随着年龄的增长，你的幸福感开始逐渐递减。
  高晓松说宁愿租房一辈子，可是你的收入和资产能和他比吗？他能随时随地随心所欲的全款买房，但是你能吗？不说别的，就算他在阿里的薪水和股票，很多人恐怕奋斗终生都达不到那个资产。他永远比你都一个选择！！！ 2019-04-11 21:53:27