loft是什么房子的

所谓的laofute房子现在指的是那些从旧工厂或旧仓库翻新，有一个高开放空间，几乎没有内部隔断的房子，laofute型通常是一个较高高度的小公寓，面积为30-50平方米，楼层高度为3.6-5.2米。虽然销售面积是根据一楼面积衡量的，实际使用面积却可以是销售面积的近2倍，而且高层空间丰富多彩。作为一种户型，laofute起源于西方，2000年后，laofute开始在国内市场上出现，这种建筑风格侧重于高大开放的空间，还有开放性和通透性，这个特点对于年轻的购房者来说非常有吸引力。laofute的意义诞生于纽约的SOHO区，laofute的内涵是一个高大开放的空间，具有流动性，开放性，透明性和艺术性的特点。值得注意的是，我们买laofute房子需要留意它的层高，超过四点九米的话，计算面积就是按照两层的来算了。综上所述，laofute房子是由西方纽约引进的一种新型房型，现在年轻的买房者比较喜欢这类。

在英语里，LOFT原意是“在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑”。**初它是美国艺术家与设计师青睐居住和工作的空间，艺术家们在这高大的空间中，自由构筑各种生活方式，在那里创作行为艺术，或办画展、雕塑展。所以19世纪50年代，这种有着高大空间和多种可能的使用方式吸引了大量的艺术家聚集，然后逐渐引来了艺术的追随者聚集，使LOFT与艺术结下了不解之缘。时至今日，LOFT已经不再只是艺术家的专利，它慢慢地进入了更多人的生活视野，成为了一种追求个性、向往自由的生活方式。它已成为一种理想的工作居住方式，赋予它更多的内容： 第一，它是非主流的生活方式。它人们熟知的居住概念既然不同，它不仅仅是公寓式的“单元格”，而是进入了一种更为高大宽敞的立体空间。 第二，它对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战。工作和居住不被分离，而是发生在同一个大空间中。 第三，它象征着先锋和前卫。在这里生活，艺术创造是第一位的，通过丰富的想象创造出的生活，使人们的更加惬意，更能体现主人潜在的艺术家气质。 第四， LOFT中是自我和个性爆炸的地方。巨大的空间完全不受世俗、家族的羁绊，使它成为你释放独立的空间。 的确，LOFT作为一种与以往平层、跃层、复式等常见的居室结构有很大差别的户型，作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，在进入到房地产市场之后，**直观的特点就是五米五左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是，LOFT就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，主人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

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       LOFT是一种小户型的阁楼型的房子，层高举架高，面积较小但使用面积大，空间变化丰富，通透流动，户型障碍少；开放通敞，功能区间丰富合理。属于商住房，通常只有40-50年产权。　　优点：　　1、户型私密性强，具有立体的空间层次感，动静分区明显，而且属于比较个性的房子。通风采光都很棒。　　2、使用面积大，得房率高。LOFT的虽然面积小，但是买一层得两层，功能丰富，分区明显，对于想购房的年轻人是很好的选择，节省购房资金，同时也能满足较高的生活品质。　　缺点：　　1、仍属于单层结构的住宅，所以在装修改造时可能会出现一些问题。而且因为层高限制，二楼会显得很压抑。因为结构的原因，LOFT一般隔音会较差。　　2、装修成本高，比普通单层住宅多出了很多的装修点，比如楼梯之类。　　3、产权为商住房类，所以一般只有40-50年，并且水电标准按商业类收费。并且一般不通天然气。　　4、LOFT公寓安装地暖的话，上层受热难，温差会比较大，而且因为层高较高，空气会变得很干燥。　　LOFT作为近年走俏的新式住宅，深受年轻人的喜爱，在购房前，需要研究清楚利弊，确定自己能否接受它的一些缺点，再来看它值不值得入手。

比较高的空间，可以隔成两层的面积小的房子

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loft公寓与普通住宅存在产权性质不一样的区别。loft公寓与普通住宅来有下面3点不同：1.水电是按照商业收费标准的，业主入住后日常生活消费较高。2.loft户型属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时**必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。而普通住宅产权是70年，**只用付三成即可。3.购买loft产品的业主不能办理户籍手续。

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