LOFT的优缺点是什么？

       LOFT公寓的优点：1、户型私密性强，空间变化丰富，通透流动，采光通风好。2、得房率高，功能区间丰富合理。LOFT公寓的缺点：1、层高问题。2、装修成本。3、产权年限。4、地暖问题。　　LOFT公寓的优点：　　1、户型私密性强，具有立体的空间层次感，动静分区明显，而且属于比较个性的房子。通风采光都很棒。　　2、使用面积大，得房率高。LOFT的虽然面积小，但是买一层得两层，功能丰富，分区明显，对于想购房的年轻人是很好的选择，节省购房资金，同时也能满足较高的生活品质。　　LOFT公寓的缺点：　　1、仍属于单层结构的住宅，所以在装修改造时可能会出现一些问题。而且因为层高限制，二楼会显得很压抑。因为结构的原因，LOFT一般隔音会较差。　　2、装修成本高，比普通单层住宅多出了很多的装修点，比如楼梯之类。　　3、产权为商住房类，所以一般只有40-50年，并且水电标准按商业类收费。并且一般不通天然气。　　4、LOFT公寓安装地暖的话，上层受热难，温差会比较大，而且因为层高较高，空气会变得很干燥。　　LOFT作为近年走俏的新式住宅，深受年轻人的喜爱，在购房前，需要研究清楚利弊，确定自己能否接受它的一些缺点，再来看它值不值得入手。

loft户型通常是小户型，高丼架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。就形成LOFT了，上层做卧室、餐厅，可以分割成两层、厨房。可以下层做客厅LOFT一般层高在5米左右。如果是居住空间的话这种户型对使用人群是有一定限定的，稍微年长一点的就不太适合了，因为它是上下双层的复试结构对年纪大的人来说不太方便的，虽然说lof户型卖的是便宜些可那个装修费用，比一般户型要贵很多。

全部4个回答 >

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。loft户型优缺点有哪些？loft户型优缺点有什么？ LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征。 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费， loft户型优缺点有哪些呢？ loft居住方式 loft户型优缺点有哪些 LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。 LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城(小区网 论坛)市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。 Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

塔楼：指的是一层多于四户，房子各个朝向都有，这些住户围绕或环绕电梯井，它的平面长度和宽度相同，塔楼普遍是2梯4户、6户或8户，不会超过12户。塔楼的优点：①价格较低，塔楼建筑密度高，因此塔楼比较节约土地资源，从而间接降低房价。②抗震、安全性好，塔楼采用框架结构，结合现场浇筑楼板，因此塔楼结构强度高，抗震性、安全性都很好。③可动性强，塔楼一般采用大框架结构，除少数承重梁外，户内分割墙大多都可拆改，有些塔楼能将整层打通，自由分割户型。塔楼的缺点：①采光及通风不大好，塔楼每层住户约为6户及以上，居住环境是不如板楼房好的，且塔楼每层都有住户采光、通风等条件不好，塔楼楼层一般较高，二三十层属于正常高度，高层住户最担心用水、电问题，水压小就供不上水，要是停水停电，非常影响日常生活。？

公寓房的优点是总价低，生活便利，缺点是产权年限短，水电费更贵。①房子面积小总价低，相对于住宅来说，公寓房的面积小，因此总价低，购房成本也会少，对于年轻人来说，积蓄不多，想要购买面积大的住宅压力较大，就可以选择公寓房。即使不住也可以出租，以租抵月供也是不错的。②便利，公寓房适合尚未成家的人，这类人正在创业，很多都还没有购买代步车，依赖公共交通，而公寓房大多都交通便利，距离公交站，地铁站比较近。③公寓房最大缺点是产权年限短，有些产权年限只有40年，有些年限为50年。公寓房和住宅房相比，年限短了很多。并且土地年限到期后，是需要补高额地价的。④公寓房是按照商业标准收取水电费的，而住宅房是按照普通住宅收取的，因此和商品房相比，公寓房的水，物业费都比较贵。因此在购买公寓房的时候，千万别贪图价格上的便宜，等买下来后才发现公寓房反而花费的更多。