婚前个人付首付婚后共同还贷，离婚财产怎么分割？

• 138****2213 关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  2022-09-15 18:36:53
• 132****6170 这个要看双方的经济实力了，如果对面是个富豪的话，估计也就不会太在意这个财产的划分了，不过我所知道的有以下几点：
  1、应认定房产归各自所有，尚欠的银行贷款属于各自的个人债务，婚后共同还贷部分及相对应的增值部分，属于夫妻共同财产，依法分割。
  2、《婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方于婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下，婚后共同还贷的，离婚时如何处理由双方协商，如果协商不成的，应认定房产属于产权登记一方，尚欠银行贷款属于其个人债务，共同还贷部分及相对应的增值部分，按共同财产对待，离婚时依法分割。
  3、本案中，因双方均有婚前付首付婚后共同还贷的房产，所以在协议不成的情况下，可以比较婚后共同还贷的金额及相对应的增值部分价值，按找补差价的*处理。
  2022-09-15 18:36:53
• 142****4126 这个要看双方的经济实力了，如果对面是个富豪的话，估计也就不会太在意这个财产的划分了，不过我所知道的有以下几点：
  1,应认定房产归各自所有，尚欠的银行贷款属于各自的个人债务，婚后共同还贷部分及相对应的增值部分，属于夫妻共同财产，依法分割.
  2,第10条规定，夫妻一方于婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下，婚后共同还贷的，离婚时如何处理由双方协商，如果协商不成的，应认定房产属于产权登记一方，尚欠银行贷款属于其个人债务，共同还贷部分及相对应的增值部分，按共同财产对待，离婚时依法分割.
  3,本案中，因双方均有婚前付首付婚后共同还贷的房产，所以在协议不成的情况下，可以比较婚后共同还贷的金额及相对应的增值部分价值，按找补差价的*处理. 2022-09-15 18:36:53