听说婚前买房婚后一起还贷，离婚时要平分房子。
全部4个回答 >婚前购房婚后共同还贷，离婚时房产应如何分割？
151****1144 | 2024-10-09 13:57:24
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181****1082 听说婚前买房，婚后一起还贷，离婚时按还贷比例分。 2024-10-13 08:46:56
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132****0915 离婚时房产分割，应考虑双方婚后共同还贷部分。建议提前咨询律师，了解相关法律规定。 2024-10-10 19:36:30
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185****9190 婚前买房，婚后还贷，离婚时按比例分。 2024-10-09 22:17:37
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134****1510 婚前购房婚后共同还贷的房产分割，通常遵循以下原则：首先，房产的产权归属应以房产证上登记的名字为准。如果房产证上只有一方的名字，那么房产原则上归该方所有。但是，婚后共同还贷部分，另一方有权要求分割。分割比例通常按照双方婚后共同还贷的金额占总房款的比例来计算。此外，还应考虑房产增值部分的分割。如果双方无法协商一致，可以申请法院判决。建议在分割房产前，先进行房产评估，以确定房产的市场价值。 2024-10-09 17:46:15
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可以按照比例来划分的，婚前**的份额是女方，婚后还贷部分的房产份额是夫妻各一半
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变卖婚前房产婚后买房，离婚时房产就需要平均分割了；因为婚后购房都是属共有房产的。。。因为婚后购房是有明文规定的属双方共有房产权。不管购房款是个出资，还是双方出资都属是共有的。并且在婚姻存续期，不管任任一方的资金收入都是属有财产的。如果婚前房产在这卖时双方协商为个人房产，并加上公证，这种就是仍然是属婚前房产。
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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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李先生问:2005年5月，我买了一套商品房，付了**款后，又向银行贷了36万元。2006年结婚。婚后，二人共同偿还月供。今年我们要离婚，可是对房产产生争议，请问，这套房子该怎么分? 答:《婚姻法司法解释(三)》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。该房产是你结婚前购买，所以属于你的婚前个人财产。但由于是婚后共同还贷，对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，你应该对对方进行补偿。。
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