听说婚前买房，婚后一起还贷，离婚时按还贷比例分。
全部4个回答 >婚前购房婚后共同还贷，离婚时房产应如何分割？
185****8848 | 2024-10-14 14:46:17
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132****8170 婚前买房，婚后共同还贷，离婚时房产分割，应考虑婚前个人财产和婚后共同财产两部分，合理分配。 2024-10-15 08:36:33
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181****0833 婚前买房，婚后还贷，离婚时，房子按比例分，简单明了。 2024-10-14 23:30:16
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181****4612 婚前购房婚后共同还贷的房产分割，需遵循《婚姻法》及相关司法解释。首先，房产应视为婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。分割时，应先确定房产价值，然后计算共同还贷部分及其增值，这部分应平均分割。具体操作中，可由双方协商确定，或通过法院判决。建议在分割前，咨询专业律师，确保权益得到合理保护。 2024-10-14 23:16:47
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听说婚前买房婚后一起还贷，离婚时要平分房子。
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可以按照比例来划分的，婚前**的份额是女方，婚后还贷部分的房产份额是夫妻各一半
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变卖婚前房产婚后买房，离婚时房产就需要平均分割了；因为婚后购房都是属共有房产的。。。因为婚后购房是有明文规定的属双方共有房产权。不管购房款是个出资，还是双方出资都属是共有的。并且在婚姻存续期，不管任任一方的资金收入都是属有财产的。如果婚前房产在这卖时双方协商为个人房产，并加上公证，这种就是仍然是属婚前房产。
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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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