离婚时房产分割，应考虑双方婚后共同还贷部分。建议提前咨询律师，了解相关法律规定。
全部3个回答 >婚前购房且婚后共同还贷，离婚时房产应如何分割？
181****6673 | 2024-10-06 11:29:34
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180****7002 听说婚前买房婚后一起还贷，离婚时要平分房子。 2024-10-11 23:40:43
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132****5855 婚前买房婚后一起还贷，离婚时房子要平分。最好找律师帮忙，免得吃亏。 2024-10-07 10:03:14
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130****8913 婚前购房婚后共同还贷，离婚时房产应按产权归属和共同还贷比例分割。建议提前咨询律师，明确权益。 2024-10-06 21:42:12
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150****4919 婚前购房且婚后共同还贷的房产分割，通常遵循以下原则：首先，房产的产权归属应以婚前购房合同和产权证为准。其次，婚后共同还贷部分，应视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。具体操作时，可由双方协商确定房产归属，或通过法院判决。若房产归一方所有，需对另一方进行经济补偿，补偿金额通常为婚后共同还贷部分的一半。此外，还需考虑房产增值部分的分割。建议在离婚前咨询专业律师，确保权益得到合理保护。 2024-10-06 18:08:08
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可以按照比例来划分的，婚前**的份额是女方，婚后还贷部分的房产份额是夫妻各一半
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变卖婚前房产婚后买房，离婚时房产就需要平均分割了；因为婚后购房都是属共有房产的。。。因为婚后购房是有明文规定的属双方共有房产权。不管购房款是个出资，还是双方出资都属是共有的。并且在婚姻存续期，不管任任一方的资金收入都是属有财产的。如果婚前房产在这卖时双方协商为个人房产，并加上公证，这种就是仍然是属婚前房产。
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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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李先生问:2005年5月，我买了一套商品房，付了**款后，又向银行贷了36万元。2006年结婚。婚后，二人共同偿还月供。今年我们要离婚，可是对房产产生争议，请问，这套房子该怎么分? 答:《婚姻法司法解释(三)》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。该房产是你结婚前购买，所以属于你的婚前个人财产。但由于是婚后共同还贷，对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，你应该对对方进行补偿。。
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