影响，住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
全部3个回答 >工抵房可以买吗买要注意什么
143****0306 | 2022-07-21 19:48:34
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145****5138 工抵房可以买，但是在买之前有很多的注意事项，如果购房者自己经验不足的话，最好还是要找专业人员咨询一下，比如说大型的中介公司可以帮忙进行交易，而且在购买的时候也要明确签署购房合同的对象。
而且要把约定的价格写进合同当中，并且在支付房款之后需要索要售房发票。工抵房是因为开发商欠建筑商或者是材料商费用，所以把房子的产权抵做费用，而这种房子的售价会比正常的商品房售价要低很多，虽然也能够按照正常的房子流程进行购买，但因为产权已经发生了变化，所以在签署购房协议的时候，要明确具体的产权人是谁，否则会引起之后的经济纠纷，在购房的时候，如果房屋的产权仍然归属于开发商，需要和开发商签署购房合同，如果和债权公司签署购房合同则是无效的。 2022-07-21 19:48:34
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①与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效②出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担③一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票
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工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。这种房子没有问题的，只要手续齐全，就可以购买的，而且买这种房子要便宜些。温馨提示：工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以风险还是有些大的。签署购房合同须知：1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。
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问 工抵房可以按揭吗答
工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以风险还是有些大的。
全部3个回答 > -
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工抵房不可以按揭，因为按揭是有规定，但是工抵房一般是没有相关证件的，所以不符合要求，所以就不能进行按揭的办理。工抵房是指所在的工程项目的抵押房，这意味着在一定条件下，房地产开发商将为银行或房地产的相关行业（如建筑商，材料供应商等）提供融资或贷款设施，建设或发展后续项目过程中作为抵押的商品。在抵押房地产项目中所有（或部分）未售出房屋的产权或使用权的房子，可以作为抵押房屋购买，但购买时应注意相应的购买条件是否具备，否则您不具备的情况下购买了，可能就无法获得房地产权利并导致房地产纠纷的产生。 一般情况下，还是不要选择购买工抵房。毕竟这不是正常的购买渠道，容易出现买了房子，给了房子的钱之后，收不到房子的这种风险的出现。
