工抵房是开发商为解决资金问题而采取的一种支付方式。购买工抵房时，需关注其产权清晰度、工程质量、法律风险等。市场数据显示，工抵房价格通常低于市场价，但风险也相对较高。建议购房者在购买前进行充分的市场调研和法律咨询。
全部3个回答 >工抵房是否值得购买？购买工抵房需要注意哪些潜在问题和风险？
188****4801 | 2024-10-26 15:30:19
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134****0577 工抵房贷款需谨慎，确保房产无抵押、无纠纷，评估贷款风险。 2024-10-29 09:17:03
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180****7329 便宜有风险，投资需谨慎。 2024-10-27 21:42:03
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130****6059 工抵房可能涉及法律纠纷，购买前应审查产权清晰度、建筑质量、相关政策。 2024-10-26 22:37:44
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132****9180 工抵房价格低，但需注意产权、质量、法律风险。 2024-10-26 19:04:42
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①与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效②出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担③一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票
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工抵房可能影响贷款审批，建议先咨询银行政策。确保贷款额度、利率合适，还款计划合理，避免财务压力。
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工抵房可能存在产权不清晰、质量无保障等法律风险。购房者应仔细审查合同，确保产权明晰。如遇纠纷，可依法维权。建议购房者选择正规商品房，避免法律风险。
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在售楼中，有商品房、也有工抵房，只不过工抵房的价格要比商品房便宜。其中工抵房是工程抵债房，它在解押后买卖、交税、使用时和普通住房一样。而商品房是通过政府机关批准，由开发商向政府部门租用并开发而成的一种房屋，其建成后可用来出售或出租。
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