工抵房可能存在产权不清晰、质量无保障等法律风险。购房者应仔细审查合同，确保产权明晰。如遇纠纷，可依法维权。建议购房者选择正规商品房，避免法律风险。
全部3个回答 >工抵房是什么？购买工抵房存在哪些风险？
133****4254 | 2024-09-22 13:01:41
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185****2823 工抵房是开发商为解决资金问题而采取的一种支付方式。购买工抵房时，需关注其产权清晰度、工程质量、法律风险等。市场数据显示，工抵房价格通常低于市场价，但风险也相对较高。建议购房者在购买前进行充分的市场调研和法律咨询。 2024-09-23 10:44:42
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130****6960 工抵房是指开发商以房产作为支付给施工方的工程款。购买时需注意，工抵房可能存在产权不清晰、质量标准不一、法律纠纷等风险。根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，购房者应确保房产权属清晰，避免未来纠纷。 2024-09-22 22:19:05
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180****3200 工抵房就是开发商用房子抵给施工方的工程款，价格可能便宜些。但买时要注意，可能存在产权不清、质量隐患等问题，要仔细检查合同和房子状况。 2024-09-22 20:38:20
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工抵房就是工程抵押房，指的是在一些特定的条件之下，开发商的资金出现周转问题，为了后续项目的建设和开发，把房地产项目当中尚未出售的产权或者是部分的使用权作为抵押物抵押给银行或者是相关的行业，用于进行融资，此类型的住房就被称之为工程抵押房。大多数的工程抵押房都是部分产权，所以在出售的过程当中价格会比市面上的商品房价格要便宜很多。一般来说工程抵押房是可以进行买卖的，但要仔细辨别房屋的手续是否齐全，而且在签署购房合同时，也要对合同当中所列出的条款仔细阅读。在购买之前，要仔细阅读购房合同所签订的对象，产权归属于谁就和谁签订，如果房屋已经处于抵押的状态，可以先和开发商约定解押的时间，产权明确之后再考虑购买。
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问 工抵房是什么意思答
工抵房一般指工程抵押房，大多数是因为房地产开发商为了后续项目可以顺利的建设和开发，通过银行进行融资和贷款，将目前尚未出售的房屋产权和使用权抵押给银行，从而获得相关的资金。因为进行抵押的是房屋全部或者是部分的产权，所以在购买此类住房时，需要先完成解押才能够进行购买，否则会无法正常办理过户，而导致出现房产纠纷。购买抵押房在签署购房协议时必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效，如果之后出现关于房屋产权的问题，是需要由开发商承担的，而且也在签署购房协议时，一定要把购房的价格写在合同当中，在付完房款之后，也需要由开发商出具售房的发票。而且在购房之前也需要明确房产什么时候能够解除抵押，否则购房者会有比较大的风险。
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工抵房就是工程抵押房，对于商品房来说，工程抵押房是没有全部产权到，只是拥有部分的产权，很多时候是因为开发商的资金链运转不良为了后续项目的建设或开发，而向银行进行融资所抵押的房屋产权。简单来说就是开发商已经把房子抵押给了债权人办理了抵押手续，在买卖的过程当中，需要将抵押解除之后才能够办理备案完成房屋所有产权的办理。工抵房有一些是已经过户到了债权人名下，所以在交易的过程当中风险还是比较高的，需要和债权人签订合同，很有可能会出现交付完房款，但没有办法办理过户的情况，而且大多数的情况之下是整栋楼去抵押，如果开发商的资金不足以一次性解押全部房产，很容易会出现无法办理房屋所有产权证的情况发生，所以还是要尽可能的避免购买此类的住房。
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工抵房，便宜有风险，买前要三思。
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