工抵房现房有风险吗? 这样的工抵房可以买吗？有风险吗？需要注意什么？...

• 146****4391 影响，住房抵押贷款申请资料：
  房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
  权利人及配偶的身份证；
  权利人及配偶的户口本；
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
  收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；
  为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 2019-05-30 23:51:09
• 137****8191 工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。
  
  这种房子没有问题的，只要手续齐全，就可以购买的，而且买这种房子要便宜些。
  
  温馨提示：
  
  工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以风险还是有些大的。
  
  签署购房合同须知：
  
  1、产权证要齐全。
  
  2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。
  
  3、延期交房违约金赔偿约定。
  
  4、购买合同的第一条，项目建设依据，；第二条，是商品房的销售依据。
  
  5、公摊面积。
  
  6、面积确认和差异的确定。
  
  7、付款方式与期限。 2019-05-30 23:51:04
• 142****6324
  在经历了苏州2016年土拍后，目前苏州中环内多数地块的地价已经达到2万/㎡＋时代，又例如靠近中环的恒大黄埭地块（地块编号苏地2016-WG-60号）楼面价达17850元/㎡，甚至是漕湖产业园这类远离苏州中环的地块也在2016年的土拍市场中有不俗的变现。这一切似乎都暗示着，2016年苏州改善释放后，苏州绕城周边将会承载较多的刚需和首改。
  
  在此大势之下，主城周边板块自然而然受到关注。茅蓬路地块地处胥口板块，而地块又临近地铁5号线，可以完美承接来自吴中、新区，甚至是市中心和园区的人口外溢。此外，地块设定的2.5容积率，12余万方的建筑体量，也是会让开发商觉得非常合适的一个规模。在2017年2月16日苏州土拍中，恒山发展以14.4亿总拿下茅蓬路地块地处胥口板块，楼面价11839元/平方米，溢价率48.66%，并刷新胥口镇板块楼面价纪录。从此胥口也进入了高价地时代，预计板块的房价即将破2万+！据悉，该地块由旭辉地产与恒基兆业合作开发，目前两家开发商在苏州合作的项目有恒基旭辉水漾花城、恒基旭辉城以及恒基旭辉发现岛。
  
  
  
  经过数年的去化，目前胥口镇板块的存量不多，主要是新开盘的太湖汇景，其他新盘已无房源。
  
  小编从内部人士得知胥口某项目（因为没给小编包红包暂定为X项目）之前抵工程款的房源拿出来卖了，价格十分优惠！
  
  X项目紧邻地铁五号线东大街站，距离仅400米，将来通车可以直接到达园区阳澄湖，五号线是苏州一条旅游线路，5号线设换乘车站9座，分别是：星塘街站（可换1号线）；劳动路站（可换2号线）；索山桥西站、金厍站、葑亭大道站（可换3号线）；南门站（可换4号线）；苏胜路站（可换6号线，S2线）；通园路站（可换7号线）；车斜路站（可换8号线）。出行极为方便。
  
  
  
  
  目前小编从周边中介打探，紧邻X项目的澳海胥江湾二手房均价在1.65万+元/平米，二手别墅均价在2.35+元/平米。而且经纪人挂网实际价格都会把这个高。
  
  
  2019-05-30 23:50:57