我听说买二手房要先看房子，然后谈价格，最后签合同。好像还要交一些税费。具体流程我也不太清楚，你可以问问专业的房产中介或者律师。
全部4个回答 >购买二手房流程是什么
152****9649 | 2022-07-12 15:49:54
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152****2668 ①首先要去查看房源信息，可以上网查看房源，也可以去中介公司查看房源信息。
②接下来要实地去考察一下房子，同时要确定好购房的意向，考察的内容主要包含了房子本身的情况以及周边的状况。
③接下来需要做的就是调查产权，并且和卖家商议一下合同的细节，如果确认无误的话，双方需要签订买卖合同。
④在签订了买卖合同之后，买家需要支付房款，若是买房压力比较大，可以先支付首付款，然后去银行申请办理贷款。
⑤在支付了返款之后，接下来就是要进行产权的过户，然后要交割房屋。在这之后双方需要各自去税务局缴纳自己的税费，并且保存好税票。
⑥接下来双方需要带上完税证明、房子原有的产权证、个人的身份证等材料到房管局去领取新的房产证。 2022-07-12 15:49:54
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二手房交易贷款流程：应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款！在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东**款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。
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二手房一般的流程一，看房二，看中 议价三，签居间合同并付定金（**多是总房款的百分之二十）四，约定时间到房产局去过户（当日再交百分之三十左右，你不贷款可以多交，可商量的）五，等拿到两证了，看过房子的设施啥的，还有户口是否迁出，物业是否交接，水电是否欠费等 办好了，再把余款给对方，并交接房屋。
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二手房过户流程涉及合同签订、资金支付、产权转移、税费缴纳等环节。过户效率受市场供需、政策调控、交易双方信用等因素影响。数据显示，过户周期通常在1-3个月，过户成本约占房价的5%-10%。
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听说全款买二手房要先看房，然后交定金签合同，再去过户，最后交钱拿钥匙。具体流程我也不太清楚，还得多问问。
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