①首先要去查看房源信息，可以上网查看房源，也可以去中介公司查看房源信息。②接下来要实地去考察一下房子，同时要确定好购房的意向，考察的内容主要包含了房子本身的情况以及周边的状况。③接下来需要做的就是调查产权，并且和卖家商议一下合同的细节，如果确认无误的话，双方需要签订买卖合同。④在签订了买卖合同之后，买家需要支付房款，若是买房压力比较大，可以先支付首付款，然后去银行申请办理贷款。⑤在支付了返款之后，接下来就是要进行产权的过户，然后要交割房屋。在这之后双方需要各自去税务局缴纳自己的税费，并且保存好税票。⑥接下来双方需要带上完税证明、房子原有的产权证、个人的身份证等材料到房管局去领取新的房产证。
购买二手房的流程是什么？
134****6632 | 2024-11-14 09:14:30
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131****1003 我听说买二手房要先看房子，然后谈价格，最后签合同。好像还要交一些税费。具体流程我也不太清楚，你可以问问专业的房产中介或者律师。 2024-11-18 15:48:07
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166****3547 二手房市场受供需关系、经济环境等因素影响。近年来，二手房成交量呈上升趋势。建议关注区域发展规划，选择有升值潜力的地段。同时，比较不同房源的价格和条件，做出理性选择。 2024-11-15 16:36:19
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184****5189 购买二手房需遵循当地房产交易政策。根据《城市房地产管理法》，交易双方应签订书面合同，明确权利义务。需缴纳契税、个人所得税等税费。建议关注最新政策，避免违规操作。 2024-11-14 23:57:42
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184****6974 作为投资者，买二手房先看地段和未来发展潜力。了解市场行情，比较同区域价格。检查房屋结构和设施，确保无重大问题。谈判时，利用市场信息争取最佳价格。 2024-11-14 20:39:31
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二手房过户流程涉及合同签订、资金支付、产权转移、税费缴纳等环节。过户效率受市场供需、政策调控、交易双方信用等因素影响。数据显示，过户周期通常在1-3个月，过户成本约占房价的5%-10%。
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听说全款买二手房要先看房，然后交定金签合同，再去过户，最后交钱拿钥匙。具体流程我也不太清楚，还得多问问。
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全款买二手房的话，好像要先选房，然后交钱签合同，再办过户和其它手续，具体也不太确定。
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二手房买卖的流程具体如下：1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5-7个工作日。7、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个-7个工作日；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在本地房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，大概需要10个工作日左右；
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