全款购买二手房流程是什么啊？

• 131****8000 二手房一般的流程
  一，看房
  二，看中 议价
  三，签居间合同并付定金（**多是总房款的百分之二十）
  四，约定时间到房产局去过户（当日再交百分之三十左右，你不贷款可以多交，可商量的）
  五，等拿到两证了，看过房子的设施啥的，还有户口是否迁出，物业是否交接，水电是否欠费等 办好了，再把余款给对方，并交接房屋。 2019-01-23 23:47:26
• 134****4962 二手房买卖交易的流程如下：
  1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
  2019-01-23 23:47:21
• 142****4036 二手房一次性付款交易流程：
  第一，买卖双方签订买卖合同，要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容，买方支付定金；
  第二，按合同约定，买方支付卖方购房全款；
  第三，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  第四，按合同约定，进行物业交接。
  补充：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2019-01-23 23:47:16