长沙二手房过户手续和费用

• 149****2551 一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：90<不包含90>一下核定价1%90%7E144<包含90，不包含144>2%144以上<包含144>4%如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%
  2、交易费：3元/平方米
  3、测绘费：按各区具体规定
  4、登记费：80
  5、合同印花税：核定价的0.1%
  6、核档及资料费：60
  7、抵押登记费：商业及组合200纯公积金100
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、交易费：3元/平方米
  2、营业税：房产证满五年，超基准价<核定价—房主购买价>x
  5.房产证满五年，未超基准价<核定价—房主购买价>x5.5%房产证未满五年，超级准假定价x5.5%房产证未满五年，未超基准价免税
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取 2022-07-12 11:12:18