一、买房人应缴纳税费：1、契税：90<不包含90>一下核定价1%90%7E144<包含90，不包含144>2%144以上<包含144>4%如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、登记费：805、合同印花税：核定价的0.1%6、核档及资料费：607、抵押登记费：商业及组合200纯公积金100二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：房产证满五年，超基准价<核定价—房主购买价>x5.房产证满五年，未超基准价<核定价—房主购买价>x5.5%房产证未满五年，超级准假定价x5.5%房产证未满五年，未超基准价免税3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取
长沙买二手房手续和相关费用怎么算？
136****2716 | 2014-02-17 10:27:45
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155****0586 买二手房会有营业税,5。5%契税1。5%印花税10。1%合同费,公证费。评估费等,一些费用,大概在房子总价的8%左右,你**好到明年买这套房子,明年少了一个营业税的问题,就少了很多钱了,就是房子满五年是没有营业税的, 2014-02-20 09:15:12
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154****9448 买二手房会有营业税，5。5%契税1。5%印花税10。1%合同费，公证费。评估费
等，一些费用，大概在房子总价的8%左右，你**好到明年买这套房子，明年少了一个营业税的问题，就少了很多钱了，就是房子满五年是没有营业税的， 2014-02-18 14:21:55 -
135****1332 契税,24万*1.5% 印花税,24万*0.05%
手续费 5元/平方米
权证登记费 100元
权证贴花 5元/本
带房产证,购房合同身份证到房产交易中心大体办理过户手续,卖主配偶须同时到场签字,全程社会化服务,二小时办完. 2014-02-18 09:25:35 -
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手续不是很多
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长沙本地户口购买首套400平米未满五年住宅二手房费用回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。
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只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
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二手房需要所需要缴纳的费用除了房款之外就是契税、个人所得税、增值税及附加费用，此外可能还会需要缴纳定金，如果通过房屋抵押贷款的形式购房，日后还要向银行支付抵押贷款的利息。在二手房交易的过程当中，契税是主要征收的税费，基准税率3%优惠税率1.5%和1%，契税一般是买方缴纳的，首次购买住宅面积小于90平米，可以按照优惠税率1%收取。在二手房交易的过程当中，首先要明确自己所购买的房屋类型，通过商谈价格确定购房意向，可以要求买房出具房屋的所有产权证以及自己的合法证件，签订房屋购买协议之后到产权交易中心办理过户手续，缴纳相应的税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
