一、买房人应缴纳税费：1、契税：90<不包含90>一下核定价1%90%7E144<包含90，不包含144>2%144以上<包含144>4%如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、登记费：805、合同印花税：核定价的0.1%6、核档及资料费：607、抵押登记费：商业及组合200纯公积金100二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：房产证满五年，超基准价<核定价—房主购买价>x5.房产证满五年，未超基准价<核定价—房主购买价>x5.5%房产证未满五年，超级准假定价x5.5%房产证未满五年，未超基准价免税3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取
长沙买二手房手续和相关费用怎么算？
136****2716 | 2014-02-17 10:27:45
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155****0586 买二手房会有营业税,5。5%契税1。5%印花税10。1%合同费,公证费。评估费等,一些费用,大概在房子总价的8%左右,你**好到明年买这套房子,明年少了一个营业税的问题,就少了很多钱了,就是房子满五年是没有营业税的, 2014-02-20 09:15:12
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154****9448 买二手房会有营业税，5。5%契税1。5%印花税10。1%合同费，公证费。评估费
等，一些费用，大概在房子总价的8%左右，你**好到明年买这套房子，明年少了一个营业税的问题，就少了很多钱了，就是房子满五年是没有营业税的， 2014-02-18 14:21:55 -
135****1332 契税,24万*1.5% 印花税,24万*0.05%
手续费 5元/平方米
权证登记费 100元
权证贴花 5元/本
带房产证,购房合同身份证到房产交易中心大体办理过户手续,卖主配偶须同时到场签字,全程社会化服务,二小时办完. 2014-02-18 09:25:35 -
134****1576 中介费契税个税营业税综合地价款土地出让金贷款服务费看你买什么性质的房子了 2014-02-17 10:51:30
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手续不是很多
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长沙本地户口购买首套400平米未满五年住宅二手房费用回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。
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只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
全部3个回答 > -
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二手房需要所需要缴纳的费用除了房款之外就是契税、个人所得税、增值税及附加费用，此外可能还会需要缴纳定金，如果通过房屋抵押贷款的形式购房，日后还要向银行支付抵押贷款的利息。在二手房交易的过程当中，契税是主要征收的税费，基准税率3%优惠税率1.5%和1%，契税一般是买方缴纳的，首次购买住宅面积小于90平米，可以按照优惠税率1%收取。在二手房交易的过程当中，首先要明确自己所购买的房屋类型，通过商谈价格确定购房意向，可以要求买房出具房屋的所有产权证以及自己的合法证件，签订房屋购买协议之后到产权交易中心办理过户手续，缴纳相应的税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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