一、买房人应缴纳税费：1、契税：90<不包含90>一下核定价1%90%7E144<包含90，不包含144>2%144以上<包含144>4%如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、登记费：805、合同印花税：核定价的0.1%6、核档及资料费：607、抵押登记费：商业及组合200纯公积金100二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：房产证满五年，超基准价<核定价—房主购买价>x5.房产证满五年，未超基准价<核定价—房主购买价>x5.5%房产证未满五年，超级准假定价x5.5%房产证未满五年，未超基准价免税3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取
长沙二手房过户手续和费用
131****6199 | 2014-03-22 22:23:36
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156****6752 手续不是很多 2014-03-25 14:12:33
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132****9905 "一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：90<不包含90>一下核定价1%
90%7E144<包含90，不包含144> 2%
144以上<包含144> 4%
如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 登记费：80
5、 合同印花税：核定价的0.1%
6、 核档及资料费：60
7、 抵押登记费：商业及组合200 纯公积金100
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：房产证满五年，超基准价 <核定价—房主购买价>x5.
房产证满五年，未超基准价 <核定价—房主购买价>x5.5%
房产证未满五年，超级准假 定价x5.5%
房产证未满五年，未超基准价 免税
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取" 2014-03-25 09:46:05 -
156****8848 自己可以办啊 2014-03-24 16:44:49
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131****3099 双方签订合同以后,带房产证和购房合同以及各自的身份证,直接到房产交易中心过户。缴纳合同价1%契税(90平米以上的1.5%)和1%个人所得税以及0.1%印花税。合同价双方自定,可以适当定低,但不能离谱,否则要求评估所评估就麻烦了。 2014-03-22 22:52:24
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买二手房会有营业税,5。5%契税1。5%印花税10。1%合同费,公证费。评估费等,一些费用,大概在房子总价的8%左右,你**好到明年买这套房子,明年少了一个营业税的问题,就少了很多钱了,就是房子满五年是没有营业税的,
全部4个回答 > -
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长沙本地户口购买首套400平米未满五年住宅二手房费用回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。
全部5个回答 > -
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恩,这个价位的房子有呢,请联系,
全部3个回答 > -
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二手房需要所需要缴纳的费用除了房款之外就是契税、个人所得税、增值税及附加费用，此外可能还会需要缴纳定金，如果通过房屋抵押贷款的形式购房，日后还要向银行支付抵押贷款的利息。在二手房交易的过程当中，契税是主要征收的税费，基准税率3%优惠税率1.5%和1%，契税一般是买方缴纳的，首次购买住宅面积小于90平米，可以按照优惠税率1%收取。在二手房交易的过程当中，首先要明确自己所购买的房屋类型，通过商谈价格确定购房意向，可以要求买房出具房屋的所有产权证以及自己的合法证件，签订房屋购买协议之后到产权交易中心办理过户手续，缴纳相应的税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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