到中介寻问会很详细的
全部3个回答 >麻城二手房过户手续及费用
144****4180 | 2014-02-11 10:26:27
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147****9065 恩,这个价位的房子有呢,请联系, 2014-02-14 09:26:17
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131****1915 通过赠与公证是可以的，然后办理产权过户手续，缴纳房价3%的契税就可以了。如果要重建，要向房管局提出申请，经过委托测绘和实地勘察，才能审批。过户纳税按合同价执行。 2014-02-13 16:51:23
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155****6068 过户都是按评估价格的百分比收取费用的。 2014-02-13 09:12:04
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154****0886 房管局不黑啊/是政策黑啊!你可以找中介代理二手房贷款啊(二手房可以贷款的)就是要掏些手续费 2014-02-12 14:14:22
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132****7050 个人建议,二手房的话,不能只看单价。要看房子周边的环境、朝向、和适合你的面积等多方面。 2014-02-12 10:56:47
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148****4883 房贷利率是随着国家的**新的利率调整的，如果你今年已经正常还款，那即使年内多次上调利率，你今年的房贷利率还是不变，于次年的一月份正式采用新利率计息。反之，利率下调也是同时间调整。 2014-02-12 09:58:51
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153****8483 是的一样涨，但比如说今年涨了。但是要第二年1月才上涨 2014-02-11 10:38:47
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如果是商品房的话就一个契税，首套住房90㎡以下缴纳房价的1%，90-140㎡缴纳房价的1.5%，140平米以上缴纳房价的3%。二套或二套以上的全按3%。 如果是已购公房的，还有一个土地出让金。是经济适用房的，就得交一个综合地下款。 祝您顺利。
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一、二手房过户流程1. 申请人首先需要到房屋所在县（市、区）的不动产登记中心进行网上预约，预约成功后，携带相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续；2. 买卖双方将交易双方身份证明、交易双方购房合同及其他相关资料提交到不动产登记中心；3. 办理人员核实材料无误后，由不动产登记中心邮寄或当场发放过户登记表，买卖双方填写完毕，并确认无误后，再提交到不动产登记中心；4. 不动产登记中心核实完毕，依据《不动产登记条例》及其他有关法律法规，当场签发过户登记证书，办理完毕。二、二手房过户费用1. 政府税费：根据《不动产登记条例》，二手房过户需要缴纳房产税、土地增值税、印花税等税费；2. 中介费：不动产登记中心收取的服务费，根据不同的地区有所不同；3. 公证费：由买卖双方共同承担，即买方买卖双方各自支付一半；4. 其他费用：如买卖双方若签订协议，需要支付的律师费、公证费等；5. 评估费：买卖双方可以根据自身需要进行评估，以确定购买价格，并负责支付检测费用。
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四川这边过户一般收费都是这样的,你需要缴纳契税、个税、营业税以及交易手续费、工本费、国土证费。一般二手房过户找当地中介代办**好。需身份证、婚姻证明、户口本、房产证、契税**,买卖双方到房产所在房管局办理即可,买方还需准备人民币。
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二手房过户手续主要包括：一、准备过户所需材料：1、房屋所有权证（房地产证）和复印件；2、购房合同及复印件；3、购房者的身份证及复印件；4、购房者的购房资金证明；5、购房者的交易授权委托书及复印件；6、购房者的收据及复印件；7、缴纳交易税收的税务凭证及复印件；二、办理二手房过户：1、到住房局出具过户申请书；2、登记原房屋所有人的身份证、购房合同及相关证件；3、登记新房屋所有人的身份证及购房资金证明；4、支付交易税收；5、签订登记书；6、领取过户手续完成登记证书；7、签订买卖合同文件；8、办理完成后，原房主需向房屋管理局提交相关证件，进行注销登记处理；9、新房主要领取新的房屋所有权证；10、购房者领取税务凭证，向税务机关报送税收。
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