四川自贡二手房过户手续及费用

• 137****4756 四川这边过户一般收费都是这样的,你需要缴纳契税、个税、营业税以及交易手续费、工本费、国土证费。一般二手房过户找当地中介代办**好。需身份证、婚姻证明、户口本、房产证、契税**,买卖双方到房产所在房管局办理即可,买方还需准备人民币。 2014-05-29 11:00:55
• 137****7940 契税3%:10200元,个税1%:3400元,营业税5.6%:18043元(差额征收),工本费;100元 贷款的费用具体要看你贷好多钱才好算! 2014-05-28 09:09:30
• 154****3166 契税，个税，营业税（看是否有），交易手续费等等 2014-05-28 09:08:42
• 135****7821 可以卖，买方不用贷款，评估测绘完成后随时可以过户，如果买方需要贷款，则要做完银行面核审批，有税 2014-05-28 09:04:48
• 153****8370 以下答复仅供参考，如有雷同，实属巧合；如有差异，也属正常。为稳妥起见，建议与自贡市房产交易所联系咨询。
  二手房转让过户费用
  卖主应缴费用
  一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。
  二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。
  三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
  四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。
  五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。
  买主应缴费用
  一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。
  二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。
  三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
  四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。
  五、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
  六、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。
  买主应缴其他相关费用
  在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用，具体如下：
  1、评估费：计费采取差额定率累进法收取。
  2、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0．5％。此项收费标准，属指导性参考价格。 2014-05-27 12:32:45