到中介寻问会很详细的
全部3个回答 >5年以上二手房过户的手续及费用?
146****1326 | 2014-04-27 21:18:40
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恩,这个价位的房子有呢,请联系,
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面积小于144的,没有营业税,其他基本都有 面积大于144的,或者别墅,差额收取营业税,其他都有
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一、二手房过户流程1. 申请人首先需要到房屋所在县(市、区)的不动产登记中心进行网上预约,预约成功后,携带相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续;2. 买卖双方将交易双方身份证明、交易双方购房合同及其他相关资料提交到不动产登记中心;3. 办理人员核实材料无误后,由不动产登记中心邮寄或当场发放过户登记表,买卖双方填写完毕,并确认无误后,再提交到不动产登记中心;4. 不动产登记中心核实完毕,依据《不动产登记条例》及其他有关法律法规,当场签发过户登记证书,办理完毕。二、二手房过户费用1. 政府税费:根据《不动产登记条例》,二手房过户需要缴纳房产税、土地增值税、印花税等税费;2. 中介费:不动产登记中心收取的服务费,根据不同的地区有所不同;3. 公证费:由买卖双方共同承担,即买方买卖双方各自支付一半;4. 其他费用:如买卖双方若签订协议,需要支付的律师费、公证费等;5. 评估费:买卖双方可以根据自身需要进行评估,以确定购买价格,并负责支付检测费用。
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四川这边过户一般收费都是这样的,你需要缴纳契税、个税、营业税以及交易手续费、工本费、国土证费。一般二手房过户找当地中介代办**好。需身份证、婚姻证明、户口本、房产证、契税**,买卖双方到房产所在房管局办理即可,买方还需准备人民币。
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