如果是商品房的话就一个契税，首套住房90㎡以下缴纳房价的1%，90-140㎡缴纳房价的1.5%，140平米以上缴纳房价的3%。二套或二套以上的全按3%。 如果是已购公房的，还有一个土地出让金。是经济适用房的，就得交一个综合地下款。 祝您顺利。
5年以上的二手房过户税费会有哪些呢?
151****5228 | 2014-02-09 13:30:54
已输入 0 字
已有7个回答
-
156****0239 面积小于144的，没有营业税，其他基本都有 面积大于144的，或者别墅，差额收取营业税，其他都有 2014-02-12 12:46:13
-
156****2153 般情况 有契税 个税 交易手续费 转移登记费，这是小于144平的住宅所征收的税费，大于144平，差额收取营业税 2014-02-12 09:12:28
-
145****5176 假如你的房子成交价是50万的话，因为房产证没有过五年的话 过户税费就是50万{（营业税）5.6％（个税）1％（契税）1.5％}这是过户的费用 就是产权登记费80元。交服务费是1206元/㎡核档费50元买卖契约15元 这些是过户的所有费用以上50万举例说明按实际成交价收取费用！ 2014-02-11 21:05:01
-
155****5806 首套的话：契税1％ 交易费面积乘以6 2014-02-11 17:38:32
-
146****2349 二手房过户要办的手续
二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:
1.买卖双方身份证原件,复印件
2.房屋买卖合同原件
3.该房屋原来的房产证
4.银行贷款合同(不办贷款没有)
要交的费用:
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 2014-02-10 09:18:13 -
133****4651 5年以上的房子基本上没有什么税费了。买卖双方除了像交易手续费，工本费等房管局征收的费用外，总共下来一般不超过1000元。如果您找的是中介公司委托交易的话，这个有中介费。中介费=房款实际成交价*1.5% 2014-02-09 17:55:45
-
145****8309 营业税、契税和个人所得说 2014-02-09 13:42:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
未满5年二手房税费：契税、个税、增值税及附加、印花税。
全部5个回答 > -
答
①确定房子未满五年，选择二手房交易的税费，需要缴纳3%至5%的契税，20%的个人所得税，缴纳1‰的印花税。交易的房子满五年的，只需要缴纳契税和中介费。不动产证或者契税票的出票，也是在满五年后就免征个人所得税和普通住宅增值税。②需要交易的房产在两年以上，五年以下的情况，则需要缴纳个人所得税，契税和中介费。房产满两年，也是可以免征住宅增值税的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契税收取计税价1%，房产大于90㎡，则收取计税价的1.5%，个人所得税等于计税价格的1%，中介费则收取成交价的1%到3%。③总的来说，未满5年二手房税费也是分二种，一种是2年以下的住房，增值税是按照5%的征收比率全额缴纳，2年以上的（含2年）免缴增值税，征收5.55%的营业税。
-
答
这样的情况需要缴纳的税费为：契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（不超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）
全部2个回答 > -
答
如果业主不是深圳唯一住房需征收个人所得税！另：交易费、契税、评估费、公证费、若还有欠款需交赎楼费、查档、贴花、登记、按揭服务费、佣金！
全部23个回答 >
买房交流
3015
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（335）
