这样的情况需要缴纳的税费为：契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（不超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）
全部2个回答 >深圳对五年以上的二手房要征哪些税费？
143****1347 | 2014-04-03 14:56:24
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158****1010 如果业主不是深圳唯一住房需征收个人所得税！另：交易费、契税、评估费、公证费、若还有欠款需交赎楼费、查档、贴花、登记、按揭服务费、佣金！ 2014-04-06 14:06:25
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141****3020 如果不知道，不要乱回答，都快成商铺税费的算法啦！呵呵
一、根据你提供的信息，简单帮你分析下，还有些问题你核实好，自己就可以算的！
1、满五年，普通住宅，首套，（你要跟房东确认下，这套房子是不是他唯一一套在本市有产证的房子）上面的信息必须确认才可以算，有个问题，因为这个面积很大，你没说价格，所以价钱如果高于98万，就是非普通住宅了，性质也不一样
2、按正常情况，上家要缴纳营业税、个人所得税。下家要缴纳契税。其他费用**多几千块，不算了。
3、有些地方比如我们这里，税费全部是有下家承担的，你问下当地中介公司就可以知道。
二、满五年 普通住宅 税费算法：
上家：
营业税：免增。
个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%
下家：
契税：合同价的1.5%
其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。
税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。
成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的！不一样。因为你没有说出价格，一般情况下，先按照多的成交价算下**多税费有多少就可以！这里你自己算下就行。
希望可以帮到你！！ 2014-04-06 10:23:16 -
136****3937 09年3月份算 2014-04-06 09:58:40
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142****6706 从第一次交契税的时候算，就是契税发飙上面的日期，如果没了，可以拿产权证到档案馆调档。以交税的日期算五年内及年五年以上。 2014-04-06 09:08:07
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155****3195 二手房交易的税费五年期限如何定？我今年6月份（18W）买了套二手房(普通住宅)，因现在有人（现出价22W）要买，请问我在可不可以进行买卖吗？如果进行买卖，需要交什么税？交多少？
2014-04-04 13:43:46 -
142****3693 这样的情况需要缴纳的税费为：
契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（不超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家） 2014-04-04 09:09:50 -
153****0859
房屋产权证和契税完税证明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。 2014-04-03 19:45:36 -
148****1316 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:19:21
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151****9496 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:19:12
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138****5842 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:19:04
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137****8004 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:18:59
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154****5131 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:18:51
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141****2751 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:18:47
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152****1179 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:18:12
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132****1169 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:18:07
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148****7867 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:18:01
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143****7341 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:17:57
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131****3944 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:17:52
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141****1153 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:17:46
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158****6356 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:17:42
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132****0368 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:17:36
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137****5060 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 16:17:31
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145****6909 如果你还有其它的房子,就要交1%。如果没有的话,就不用交了。 2014-04-03 15:20:38
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这样的情况需要缴纳的税费为：契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（不超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）
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这样的情况需要缴纳的税费为：契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（不超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）
全部2个回答 > -
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您属于卖方，卖方应该缴纳营业税、卖方缴纳、交易费双方各付一半，如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、营业税 ：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。5、 契税总房价的1% ， 综合税总房价的1.88% ，营业税总房价的5.575% 。工本费120元。
全部3个回答 > -
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购买未满5年的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 （买卖双方各50%）；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（买方银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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