深圳对五年以上的二手房要征哪些税费？

• 138****4966 这样的情况需要缴纳的税费为：
  契税：房款的1.5% ； （买家）
  印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
  交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
  测绘费：1.36元/平米；（买家）
  权属登记费：80元；（买家）
  证件费：50元；（买家）
  营业税：差价*5.5%（不超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）
  个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家） 2014-04-12 12:58:10
• 159****7858 是否唯一，是成交价还是到手价 2014-04-11 22:40:56
• 143****8423 1满了五年的房子有以下税收。2契税 3营业税(针对大于144平方的非普通住宅)4交易服务费5产权登记费6查档费 7贴花 2014-04-11 22:15:01
• 156****1453 税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%(买卖双方有境外人士)
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  手续费： 面积*6元/平方米，商品房。
  产权转移登记费 80元/本，住宅及配套车库
  贴花税： 5元/件。 2014-04-11 13:08:58
• 138****9467 看起来好像不错的样子 2014-04-11 12:58:04
• 134****4493 如果不知道，不要乱回答，都快成商铺税费的算法啦！呵呵
  
  一、根据你提供的信息，简单帮你分析下，还有些问题你核实好，自己就可以算的！
  1、满五年，普通住宅，首套，（你要跟房东确认下，这套房子是不是他唯一一套在本市有产证的房子）上面的信息必须确认才可以算，有个问题，因为这个面积很大，你没说价格，所以价钱如果高于98万，就是非普通住宅了，性质也不一样
  2、按正常情况，上家要缴纳营业税、个人所得税。下家要缴纳契税。其他费用**多几千块，不算了。
  3、有些地方比如我们这里，税费全部是有下家承担的，你问下当地中介公司就可以知道。
  
  二、满五年 普通住宅 税费算法：
  上家：
  营业税：免增。
  个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%
  下家：
  契税：合同价的1.5%
  
  其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。
  税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。
  成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的！不一样。因为你没有说出价格，一般情况下，先按照多的成交价算下**多税费有多少就可以！这里你自己算下就行。
  希望可以帮到你！！ 2014-04-11 12:38:37
• 157****0389 很少，差不多少了一大半费用了。 2014-04-11 09:22:32
• 136****3953 普通住宅可以免征收营业税，其他照旧
  非普通住宅安差价征收营业税，契税要3个点 2014-04-09 19:02:13
• 155****8364 深圳市地税局召开的存量房（二手房）评估征税政策新闻发布会，公布新的二手房税收政策：从2011年7月11日起，深圳二手房交易按核实价和核定价两种方式征收个人所得税，其中普通住宅（容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下）将按核定价1%征税，非普通住宅税率是1.5%。自用满5年（含5年）且是家庭唯一住房的免征个人所得税。 2014-04-09 18:52:46
• 151****1531 这样的情况需要缴纳的税费为:契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(不超过144平米的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房款的1%。(卖家) 2014-04-09 17:19:34