①确定房子未满五年，选择二手房交易的税费，需要缴纳3%至5%的契税，20%的个人所得税，缴纳1‰的印花税。交易的房子满五年的，只需要缴纳契税和中介费。不动产证或者契税票的出票，也是在满五年后就免征个人所得税和普通住宅增值税。②需要交易的房产在两年以上，五年以下的情况，则需要缴纳个人所得税，契税和中介费。房产满两年，也是可以免征住宅增值税的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契税收取计税价1%，房产大于90㎡，则收取计税价的1.5%，个人所得税等于计税价格的1%，中介费则收取成交价的1%到3%。③总的来说，未满5年二手房税费也是分二种，一种是2年以下的住房，增值税是按照5%的征收比率全额缴纳，2年以上的（含2年）免缴增值税，征收5.55%的营业税。
未满5年的二手房税费有哪些？
180****4349 | 2025-02-22 14:39:29
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188****5043 未满5年二手房税费：契税、个税、增值税及附加、印花税。 2025-03-01 10:56:59
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158****6516 未满5年二手房税费主要包括契税、个税、增值税及附加、印花税，对交易成本影响较大，需综合考虑税费成本和房屋价格。 2025-02-25 10:25:55
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155****7080 根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《个人所得税法》等规定，未满5年二手房交易需缴纳契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等税费。具体税率和免征条件由各地政策确定。 2025-02-23 08:47:43
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184****7842 未满5年二手房税费主要包括契税、个税、增值税及附加、印花税，具体比例和是否免征要看当地政策。 2025-02-22 23:48:20
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134****9447 未满5年的二手房交易涉及的税费主要包括：1. 契税，买方需缴纳，税率为1%-3%不等，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房；2. 个人所得税，卖方需缴纳，税率为房产交易差额的20%或核定征收1%；3. 增值税及附加，卖方需缴纳，税率为5.6%，但若为普通住宅且满2年可免征；4. 印花税，买卖双方各缴纳0.05%；5. 土地增值税，卖方需缴纳，但个人住宅免征。具体税费需根据当地政策和房屋情况确定。 2025-02-22 21:30:31
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