①确定房子未满五年,选择二手房交易的税费,需要缴纳3%至5%的契税,20%的个人所得税,缴纳1‰的印花税。交易的房子满五年的,只需要缴纳契税和中介费。不动产证或者契税票的出票,也是在满五年后就免征个人所得税和普通住宅增值税。②需要交易的房产在两年以上,五年以下的情况,则需要缴纳个人所得税,契税和中介费。房产满两年,也是可以免征住宅增值税的。如果是首套房,和第二套房不大于90㎡,契税收取计税价1%,房产大于90㎡,则收取计税价的1.5%,个人所得税等于计税价格的1%,中介费则收取成交价的1%到3%。③总的来说,未满5年二手房税费也是分二种,一种是2年以下的住房,增值税是按照5%的征收比率全额缴纳,2年以上的(含2年)免缴增值税,征收5.55%的营业税。
未满5年的二手房税费有哪些?
180****4349 | 2025-02-22 14:39:29
已输入 0 字
已有5个回答
-
188****5043 未满5年二手房税费:契税、个税、增值税及附加、印花税。 2025-03-01 10:56:59
-
158****6516 未满5年二手房税费主要包括契税、个税、增值税及附加、印花税,对交易成本影响较大,需综合考虑税费成本和房屋价格。 2025-02-25 10:25:55
-
155****7080 根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《个人所得税法》等规定,未满5年二手房交易需缴纳契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等税费。具体税率和免征条件由各地政策确定。 2025-02-23 08:47:43
-
184****7842 未满5年二手房税费主要包括契税、个税、增值税及附加、印花税,具体比例和是否免征要看当地政策。 2025-02-22 23:48:20
-
134****9447 未满5年的二手房交易涉及的税费主要包括:1. 契税,买方需缴纳,税率为1%-3%不等,具体比例取决于房屋面积和是否为首套房;2. 个人所得税,卖方需缴纳,税率为房产交易差额的20%或核定征收1%;3. 增值税及附加,卖方需缴纳,税率为5.6%,但若为普通住宅且满2年可免征;4. 印花税,买卖双方各缴纳0.05%;5. 土地增值税,卖方需缴纳,但个人住宅免征。具体税费需根据当地政策和房屋情况确定。 2025-02-22 21:30:31
加入交流
相关问题
买房交流
3076
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(456)
