买不满2年的二手房，税费挺高的，差不多房价的6%-8%。买房前得算清楚，别被税费“惊喜”了。
全部3个回答 >未满2年的二手房税费有哪些？
185****8777 | 2025-02-23 13:42:26
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155****2458 未满2年二手房，主要税费有契税、个税和增值税。契税看面积和是否首套，个税是差额20%，增值税5.6%。 2025-03-01 23:54:08
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188****9955 契税、个税、增值税。 2025-02-28 15:16:07
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184****4511 未满2年二手房税费包括契税、个人所得税、增值税及附加。契税根据面积和是否首套确定，个税为差额20%，增值税为5.6%。 2025-02-24 11:01:24
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188****5531 未满2年二手房，税费包括契税、个税、增值税。具体比例根据当地政策，建议提前咨询。 2025-02-23 18:29:05
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155****1283 未满2年二手房税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加。契税看面积和首套与否，个税是差额的20%，增值税是5.6%。 2025-02-23 16:42:39
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未满5年二手房税费：契税、个税、增值税及附加、印花税。
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在未满2年的二手房交易中，需缴纳契税、个人所得税和增值税。契税按当地规定计算，个人所得税为房产增值部分的20%，增值税为5.6%。作为购房者，了解税费计算方法和相关法律条款，有助于保护自身权益。
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营业税、个税、契税、交易手续费
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①确定房子未满五年，选择二手房交易的税费，需要缴纳3%至5%的契税，20%的个人所得税，缴纳1‰的印花税。交易的房子满五年的，只需要缴纳契税和中介费。不动产证或者契税票的出票，也是在满五年后就免征个人所得税和普通住宅增值税。②需要交易的房产在两年以上，五年以下的情况，则需要缴纳个人所得税，契税和中介费。房产满两年，也是可以免征住宅增值税的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契税收取计税价1%，房产大于90㎡，则收取计税价的1.5%，个人所得税等于计税价格的1%，中介费则收取成交价的1%到3%。③总的来说，未满5年二手房税费也是分二种，一种是2年以下的住房，增值税是按照5%的征收比率全额缴纳，2年以上的（含2年）免缴增值税，征收5.55%的营业税。
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