房价下跌会导致什么后果

房价下跌会导致后果有：①心理压力倍增。一线城市均价通常超过700万，可以假设在国内的一线城市买套房，要780万，贷款花费了480万。这时房价下跌了了一半，很可惜房子就不值那么多钱了，要390万，别忘了，还有480万的贷款还没有还。要是不还贷款的话，不但会将房子没收，还得赔偿。②影响信用。房价下跌，有房贷的人会想，贷款的钱=可以再买一套房子了，继续还贷亏本了。不还贷的话，个人信用会受到影响，也就让更多的人信用受损。③房子难卖。房价下跌，可能会想到房价低赶紧去买房，其实不然，这时房子连保值都谈不上了，房屋出手难度更大了。房地产会打出贱卖噱头，但是房子不值钱买房人少，剩下是烂尾楼。④影响经济。房价下跌对国家的经济有影响，消费主要是依附于房地产，国家收入就会变少。

小编也希望房价能稍微下来点，买套房，走上人生的康庄大道，但是事实却还是那么残忍，房价越来越贵。 房价到底为嘛越来越贵？ 一、城市化进城拉动房价上扬 中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。光进城的农民，就是住房消费中的一个非常诱人的数字。 二、中国城市正进入大拆大建的高速发展期 城市的快速扩展，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。 三、房地产是经济发展支柱产业 地位无法动摇 房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里，房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展。 四、房地产成了地方财政的主要收入来源 房地产成了地方政府财政收入主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。 五、奢侈消费风起云涌，助长房价飙升 中国奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子就买下，且多是一次性付款。因为他们有的是钱。而宽大豪华的住房是享受生活**重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越大，档次越换越高。 六、注意，是控制房价过快上涨，不是打压 中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。 七、通胀预期加大，带动房价上扬 物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。 八、地价猛涨，催高房价 低价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的，而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。 九、建材价格攀升，成了房价的幕后推手 除了土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数要高很多。 十、房子是保值增值的**佳投资 房子已不再仅仅是居住了，同时更是一种理想的投资产品，在银行利息式微、股市风险较大，黄金行情低迷等因素催动下，房子成了百姓**为保值增值的投资产品。 十一、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨。 受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。 十二、女人是房价上涨的帮凶 中国女人有着强烈的依赖心理，出嫁总是抱着一种“我把自己托付给你”的心态，自己把自己变成男人的附庸。更要命的是，女人们大多嫌贫爱富。 十三、媒体捕风捉影，大肆宣扬 房价上涨过快，媒体负有不可推卸责任。以大篇幅、大版面进行连篇累牍式的渲染，还请来各路专家解读，直接影响公众。 十四、政府调控不合理，变相助涨房价 面对房价直线上升的居民，面对百姓对房价过高抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头、脚痛医脚”的行事方式，等出了问题采取补救，而没有在事前拿出一套完整方案。 十五、经济高速发展，享受意识增加 因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成了旧房，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现在的社会，指望一套房住几十年，是很不现实的，这从某个侧面，加大了刚性需求。 十六、腐败性需求拉高房价 一些人通过腐败累积了不少财富，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多，这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬，他们为高房价做出了较为明显贡献，要真正降房价，打击腐败性需求，可说是一条行之有效的措施。 十七、开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌 开发商是做经营的，对这种道理了如指掌，知道降价换不来销量，就只有死扛了，再说，开发商普遍对房地产的前景十分看好，是不可能降价的。除了极少数资金十分困难的开发商，不排除降价套现的可能，但即使有部分开发商降价，也不可能引发降价潮，所以指望房价下跌无异于痴人说梦。 十八、有房百姓支持房价上涨 “有房一族”：这个群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就**，他们会利用自己的“能力”来阻止房价下跌。 十九、媒体支持房价上涨 房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓吹，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅报道，本来降价促销是一种非正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成为题了。

房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：1、很多高负债家庭会破产假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。2、出售房子的难度会加大买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。3、银行的坏账会急剧增加家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。4、银行会成为**大的房东银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上**大的房东。这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。5、金融风险的可能性加大银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？一荣俱荣，一损俱损，覆巢之下，岂有完卵。所以，从这一点上来讲，房价的下降会是一个相对缓慢的过程，会有很多力量支撑和护盘。6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。

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2016年惠州的房价是涨还是跌呢？有一些人可能会认为惠州的房价会下跌！在这里小编可以告诉大家！惠州的房价想要跌下来，非常难！那么为何会有这样的一个结论呢？下面小编就为大家具体介绍一下2016年惠州房价难下跌的原因都有哪些吧！ 一、地铁通惠州，深圳市民来买房 随着惠州市委书记、市人大常委会主任陈奕威在上个月的市第十次党代会第五次会议期间透露的，惠州计划要请深圳把地铁14号线延伸到惠州南站后，在1月28日省“两会”期间，省委副书记、深圳市委书记马兴瑞称，将加强深莞惠合作，眼下，深圳地铁线路正在延伸至东莞、惠州，带动三市共赢发展。 深莞惠合作的新动向加强了三市之间的沟通，也会让有一部分深圳市民将购房目标定位到惠州，那么大量的购房者涌入惠州的房产市场，房价当然只会上涨，不会下跌了。 二、惠州1月房价环比增涨5.45%，涨幅领跑全国 2016年1月百城价格指数出炉，同去年12月相比，其中涨幅居前十位的城市依次为：惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京，涨幅**高的惠州房价环比上涨了5.45%。由此可见，惠州的房价上升势头正足，想要房价下跌并不可能。 三、大亚湾西区多个楼盘均价破万元 据大亚湾区房管局网签的数据显示：2015年大亚湾区全年商品房的销售均价是呈上扬趋势的，全年均价为6190.72元/平方米，其12月份的销售均价6952.19元/平米，创下了历史新高。   根据销售均价的各分区来看，大亚湾西区的涨幅更加明显，大亚湾西区受深圳扩容利好的信息影响，多个楼盘价格破万，价格领涨整个片区。这也是房价降不下来的重要原因。 四、现有“房奴”不允许降价 这一点购房者应该都能理解，无论在哪，开发商都会考虑前期购买的业主利益的，如果楼盘价格下跌，那么就会有业主要求退房、退钱，因此开发商不会无故招惹是非，降低楼盘价格的。 五、购房者买涨不买跌的心理 购房者无论是买房还是炒股，都运用的是买涨不买跌的思想。在房价下跌的行情中，购房者总会认为房价还会下跌，因此买房时也会一拖再拖。而房价上涨时，购房者会担心房价越来越高，很多人就会跟风买房。因此，在惠州房产交易价格逐渐上涨的行情中，会有很多购房者抓紧时间购房，房价也就不会轻易的下跌了。 六、银行不会让开发商降价  开发商从银行申请贷款来建房，那么所建的房子也就是抵押给银行的，如果开发商将房价降低，那么银行所投入的成本就会有损失。举例说明的话：假如开发商从银行贷款10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，银行需要房子值10亿以上才能赚钱，如果房子降价，央行就只能亏本。因此，银行是不会允许开发商降价的。   以上就是惠州房价下跌不了的六大原因，如果您还没买房，那么可要抓紧了，房价可是会越来越高的哦！

09年开始大幅下跌.08年全国房价平均下跌20%

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