房价为什么无法下跌 若房价下跌的后果有什么

• 134****5016 小编也希望房价能稍微下来点，买套房，走上人生的康庄大道，但是事实却还是那么残忍，房价越来越贵。 房价到底为嘛越来越贵？ 一、城市化进城拉动房价上扬 中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。光进城的农民，就是住房消费中的一个非常诱人的数字。 二、中国城市正进入大拆大建的高速发展期 城市的快速扩展，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。 三、房地产是经济发展支柱产业 地位无法动摇 房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里，房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展。 四、房地产成了地方财政的主要收入来源 房地产成了地方政府财政收入主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。 五、奢侈消费风起云涌，助长房价飙升 中国奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子就买下，且多是一次性付款。因为他们有的是钱。而宽大豪华的住房是享受生活**重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越大，档次越换越高。 六、注意，是控制房价过快上涨，不是打压 中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。 七、通胀预期加大，带动房价上扬 物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。 八、地价猛涨，催高房价 低价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的，而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。 九、建材价格攀升，成了房价的幕后推手 除了土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数要高很多。 十、房子是保值增值的**佳投资 房子已不再仅仅是居住了，同时更是一种理想的投资产品，在银行利息式微、股市风险较大，黄金行情低迷等因素催动下，房子成了百姓**为保值增值的投资产品。 十一、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨。 受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。 十二、女人是房价上涨的帮凶 中国女人有着强烈的依赖心理，出嫁总是抱着一种“我把自己托付给你”的心态，自己把自己变成男人的附庸。更要命的是，女人们大多嫌贫爱富。 十三、媒体捕风捉影，大肆宣扬 房价上涨过快，媒体负有不可推卸责任。以大篇幅、大版面进行连篇累牍式的渲染，还请来各路专家解读，直接影响公众。 十四、政府调控不合理，变相助涨房价 面对房价直线上升的居民，面对百姓对房价过高抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头、脚痛医脚”的行事方式，等出了问题采取补救，而没有在事前拿出一套完整方案。 十五、经济高速发展，享受意识增加 因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成了旧房，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现在的社会，指望一套房住几十年，是很不现实的，这从某个侧面，加大了刚性需求。 十六、腐败性需求拉高房价 一些人通过腐败累积了不少财富，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多，这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬，他们为高房价做出了较为明显贡献，要真正降房价，打击腐败性需求，可说是一条行之有效的措施。 十七、开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌 开发商是做经营的，对这种道理了如指掌，知道降价换不来销量，就只有死扛了，再说，开发商普遍对房地产的前景十分看好，是不可能降价的。除了极少数资金十分困难的开发商，不排除降价套现的可能，但即使有部分开发商降价，也不可能引发降价潮，所以指望房价下跌无异于痴人说梦。 十八、有房百姓支持房价上涨 “有房一族”：这个群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就**，他们会利用自己的“能力”来阻止房价下跌。 十九、媒体支持房价上涨 房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓吹，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅报道，本来降价促销是一种非正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成为题了。 2016-04-13 11:38:10