高层的物业费和普通多层的物业费没什么区别只不过多出电梯的维修维护的费用不同楼层的区别要看地区性法规有没有单独规定，象上海的《物业管理条例》就对不同楼层的物业费采取分层分级收取的方式，觉得这种收费方式是大势所趋，但还是经受时间的考验。我在物业工作的，但是我们都是统一价格，目前沈阳还没有听说是按这样收费，但是我们分商业楼跟住宅楼所以物业费有不同， 如果是电梯使用费不同也是单算出来的 充值电梯卡然后乘梯刷卡缴费，希望对你有所帮助。
全部6个回答 >为什么电梯房1楼物业费比其他楼层的便宜？
148****4410 | 2022-07-05 17:01:43
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156****8893 1、是合法的，按照规定，电梯属于公共设施设备，并且占公摊面积，属于需要广大业主共同维护的，所以缴纳管理费是合适的。
2、至于您说到对面小区1-3层不需要缴纳电梯管理费或者维修费，这个是根据小区和小区的情况不同，物业公司或者开发商制定了不同的前期物业服务合同，所以这样是没有可比性的。
3、如果您想要解决这个问题，首先您可以去和物业公司反映这个情况，看看是否一层可以免除涉及到电梯的物业（可能性不大）。如果不行，可以等到成立业主委员会，由业主委员会重新和物业公司签订物业服务合同，重新约定关于电梯费方面的问题。 2022-07-05 17:01:43
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平方越小单价可能越贵是一方面，还有公寓房的话一楼采光啊，潮湿等也是影响价格因素。其它我也不懂。我们这里大部分一楼都便宜不少，一般都不会是首选，除非特别喜欢一楼，考虑老人，有花园，价格，买不到等各种因素。
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电梯房一楼的物业费通常和其他楼层是一样的，这主要是由于物业费是统一征收的，由于电梯属于公共设施，并不是只供部分业主享用，因此也不会因为不坐电梯，电梯的维护成本就降低，因此低楼层和其他住户一样都得承担电梯运行维护费。买电梯房的注意事项主要表现在以下3点：1、需要注意整栋楼的部署以及电梯配置的数量，梯户比越高，那么意味着居住密度低，那么居住的品质相对来说也更高一些。2、电梯房采用的是框架式结构，一层对称分布，户或者是多户，因此户型的格局通常是不能改变的，所以选户型也是非常重要的。3、电梯的质量影响乘坐的安全性，因此也需要了解一下电梯的质量是否过关，如果不放心，可以和开发商签订责任书，约定相关的赔偿方案。
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是一样的。因为物业公司收物业费实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
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因为一楼有地气，加上位置低，没阳光。潮湿度高，自然温度低
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