1、是合法的，按照规定，电梯属于公共设施设备，并且占公摊面积，属于需要广大业主共同维护的，所以缴纳管理费是合适的。2、至于您说到对面小区1-3层不需要缴纳电梯管理费或者维修费，这个是根据小区和小区的情况不同，物业公司或者开发商制定了不同的前期物业服务合同，所以这样是没有可比性的。3、如果您想要解决这个问题，首先您可以去和物业公司反映这个情况，看看是否一层可以免除涉及到电梯的物业（可能性不大）。如果不行，可以等到成立业主委员会，由业主委员会重新和物业公司签订物业服务合同，重新约定关于电梯费方面的问题。
为什么电梯房1楼物业费比其他楼层的便宜？
152****6022 | 2014-03-23 11:02:52
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132****7109 高层的物业费和普通多层的物业费没什么区别
只不过多出电梯的维修维护的费用
不同楼层的区别要看地区性法规有没有单独规定，象上海的《物业管理条例》就对不同楼层的物业费采取分层分级收取的方式，觉得这种收费方式是大势所趋，但还是经受时间的考验。
我在物业工作的，但是我们都是统一价格，目前沈阳还没有听说是按这样收费，但是我们分商业楼跟住宅楼所以物业费有不同， 如果是电梯使用费不同也是单算出来的 充值电梯卡然后乘梯刷卡缴费，希望对你有所帮助。 2014-03-26 09:43:23 -
142****6645 各小区不一样,物业是分清洁费,电梯费,管理费等等费用,有的一楼不收电梯费的,各物业不同,标准也不一样 2014-03-26 09:15:30
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145****7853 错，按住房面积算，电梯维保费用就算是一楼也是一样的 2014-03-25 16:44:04
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142****0014 因为一楼不需要使用电梯,所以物业费中的电梯费要扣除 2014-03-25 09:45:07
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151****3714 物业费得看你们小区的物业收费标准，而且得看你是几级物业，根据等级不同收费也不同。电梯费有的是按楼层高低来收取，楼层越高越贵，有的是按照平米数来收取，例如一平米0.3元这种，要交多少还得问你所在的物业，各个小区都不一样。 2014-03-25 09:42:40
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146****6486 1、是合法的，按照规定，电梯属于公共设施设备，并且占公摊面积，属于需要广大业主共同维护的，所以缴纳管理费是合适的。
2、至于您说到对面小区1-3层不需要缴纳电梯管理费或者维修费，这个是根据小区和小区的情况不同，物业公司或者开发商制定了不同的前期物业服务合同，所以这样是没有可比性的。
3、如果您想要解决这个问题，首先您可以去和物业公司反映这个情况，看看是否一层可以免除涉及到电梯的物业（可能性不大）。如果不行，可以等到成立业主委员会，由业主委员会重新和物业公司签订物业服务合同，重新约定关于电梯费方面的问题。 2014-03-23 11:30:48
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平方越小单价可能越贵是一方面，还有公寓房的话一楼采光啊，潮湿等也是影响价格因素。其它我也不懂。我们这里大部分一楼都便宜不少，一般都不会是首选，除非特别喜欢一楼，考虑老人，有花园，价格，买不到等各种因素。
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电梯房一楼的物业费通常和其他楼层是一样的，这主要是由于物业费是统一征收的，由于电梯属于公共设施，并不是只供部分业主享用，因此也不会因为不坐电梯，电梯的维护成本就降低，因此低楼层和其他住户一样都得承担电梯运行维护费。买电梯房的注意事项主要表现在以下3点：1、需要注意整栋楼的部署以及电梯配置的数量，梯户比越高，那么意味着居住密度低，那么居住的品质相对来说也更高一些。2、电梯房采用的是框架式结构，一层对称分布，户或者是多户，因此户型的格局通常是不能改变的，所以选户型也是非常重要的。3、电梯的质量影响乘坐的安全性，因此也需要了解一下电梯的质量是否过关，如果不放心，可以和开发商签订责任书，约定相关的赔偿方案。
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是一样的。因为物业公司收物业费实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
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因为一楼有地气，加上位置低，没阳光。潮湿度高，自然温度低
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