安置房与回迁房的主要区别在于位置和成本。安置房通常位于城市边缘，成本较低，而回迁房位于原址，成本较高。数据显示，回迁房的升值潜力和居住便利性更高。
全部5个回答 >拆迁房和回迁房有什么区别
136****7616 | 2022-07-05 16:42:49
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151****4881 拆迁房和回迁房首先定义不同，拆迁房指的是在为进行城市建设时，对于被迫拆迁的住户，进行重新安置所建造的房屋，安置对象则指的是被拆迁的住户，住户中包括被拆迁的城市居民和农村住户。
而回迁房指的是发展商在征收土地的时候，赔给被拆迁户的房子。此外在价格方面，在拆迁安置过程中，还可以采取货币补偿的方式，而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子，所以说售价一般都会比商品房要便宜。
其次拆迁房和回迁房的目的不同，简单的来说两者中拆迁房的是政府是领头的，是为了公共基础设施的建设，而回迁房的通常是发展商建造的，是出于商业目，也可以说回迁房就是从拆迁房延伸出的一种对被拆迁户的一种补偿方式，算特殊的拆迁房。 2022-07-05 16:42:49
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回迁房是给拆迁户的新家，安置房是给低收入家庭的福利房。回迁房可能位置更好，安置房价格更亲民。选房时，要根据自己的实际情况和需求来定。
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拆迁房：便宜但可能“拆”心，商品房：贵但“商”心。
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
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但是两者却是完全不同的概念、中低价房在取得房地产权证满 5 年后转让的,不得转让; (3)动迁单位原《房地产权证》(原件)。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房: (1)配套房。(二)动迁房 动迁房提交下列材料, 在取得所有权的 5 年之内不能上市交易: 具体来说; (2)身份证明(复印件): (1)《上海市房地产登记申请书》(原件), 由市房地资源局或者区县房地管理部门按照规定价格回购,属于被安置人的私有财产。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的: 拆迁的房屋一般分为两大类。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别; (7)契税完税证明(原件)即可办理产证。是因房产开发等因素而动拆迁。
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