买房首付怎么凑

①买房的时候首付如果不够，可以找自己的父母或者是朋友凑一凑。假如说父母的经济不是很紧张，或者说有多余的闲钱，那么可以让父母搬一搬，或者是找朋友借一点。但是一定要给父母或者是朋友打个欠条，并且要按时偿还这些资金。②可以选择使用公积金，公积金其实是公司为员工缴纳的一个社会福利，在买房的时候是可以使用的。公积金不仅仅可以用来贷款，同样也可以提取出来支付自己的买房首付。③可以抵押自己的固定资产去获得贷款，如果自己的名下有固定资产，那么可以选择去银行抵押这些固定资产，然后用获得的贷款先去支付买房的首付钱。④使用信用卡也可以，如果信用卡的额度够高的话，那我们可以先提前透支信用卡来凑一下买房的首付，但是后期需要按期偿还。

想要购房，但如果首付款不够的话，不影响贷款的前提条件之下，可以找亲朋好友借钱，或者是重新规划一下购房的计划，选择在自己经济条件范围之内能够买得起的房屋，当然如果自己名下有其他的不动产或者是其他的资产，也可以先通过变卖获取流动资金，然后用来买房，不推荐大家采用信用卡套款或者是一些消费型贷款来付首付。银行在对购房者贷款资格审批时，也会严查首付的来源，如果发现首付款的来源有问题，除了会拒绝贷款之外，也可能会取消购房的资格，甚至在一段时间内拒绝审批借款人的贷款申请。有些时候我们也可以巧用公积金来作为首付款，比如夫妻一方有公积金，可以把公积金账户当中的余额取出用来支付或者是直接申请公积金贷款，在购房之前也要考虑一下自己的实际经济条件，不要购买超出能力范围太多的房子。

凑首付无非就是这么几种方法，要么找人借钱，要么通过抵押贷款的形式购房，还有一部分人是通过刷信用卡的形式凑首付，因为现在银行对于首付的来源检查的比较严格，除非是向别人借钱，通过抵押贷款或者是刷信用卡，其实都能够被查到，如果银行因此而判断没有购房的能力，不仅会丧失房屋抵押贷款的这个，也会影响后续的房屋购买。如果有住房公积金的话，可以通过提取公积金当中的账户余额用于支付首付款，这种方法是可行的，但如果没有的话就要量力而行，不要购买太超过自己能力的房屋，尤其是首付款过于巨大的情况之下，除了支付首付款之外，还要考虑后续的装修以及贷款的还款，并把日常的花销计算在内，整个家庭的负债不能够超过全家收入的50%。

凑不齐首付的话也是不能够退定金的，因为支付定金之后就已经明确自己要购房所签署的购房合同是有效的，凑不齐首付是因为购房者自身的原因和开发商无关，开发商已经履行了合约，而购房者自身的原因导致合同违约，开发商有权不退回定金。在买卖房子的时候，只有开发商违约的情况之下，才能够退还定金，比如说开发商五证不齐是违规售房，所签署的购房合同无效，在这种情况之下交付的定金可以退还，并且需要双倍赔偿。在购买房屋的时候，先要了解一下自己的实际需求以及自身的经济实力，不要盲目的购买太昂贵的房子，定金虽然不是特别的多，但如果因为自身的原因没有办法再继续购房，开发商有权不退定金，白白损失定金不说中间的退房流程也会比较繁琐。

二手房找中介，他们有办法应该，主要是你的贷款资质够就好办点。新房的话，要找开发商聊聊了，你还的起的话，他们愿意帮你跑的话，应该也有办法的。不过怎么说，凑个**还凑不起来吗？贷款呗，是在不行信用卡套现，不过违法啊买房子是人生的一个大事，怎么说亲戚也会给你点帮助的，借点吧，更实际点。另外，考虑以后年龄大了换房子的需求，第一套房子不要买太大，50-80平米差不多了，3500的房价，**多也就30万冒头，怎么凑凑，**也差不多了

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