买房写两个人名字必须有结婚证吗

不是,合伙买房也是可以的。

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没领结婚证可以写两个人的名字，需要一起持有各自身份证，户口本，到售楼处签署的购房合同，以后办证就是两位名字。共有房屋，应当由共有人申请登记，所有权变更登记，可以由共有人申请，但共有人份额变更申请房屋登记的，应当共同申请。房产证上的名字是产权人的姓名，这个和是否领取结婚证没有联系。也就是说，夫妻没领结婚证能写两人名字的。这就需要两人在银行贷款合同上面签署名字，这样房产证上面就有两个人的名字了，如果只写了一个人名字，后来可以加的。双方共同签署合同的可以在房产证写两个人的名字，产权人一栏只能写一个人，共有人人数不限，该房产可认定为双方所有。处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但是另有约定的除外。

兄弟、父子都可以共享房产权，但是他们没有婚姻关系，只是财产的共有人。一般情况下，两人或者多人合伙购买房屋，对此房屋享有部分财产权者都可以写进房产证里。如果是夫妻，即使单人在婚姻承续期间购买的房产，也可以加进夫妻两个人的名字。所以说，是夫妻的，一定要有婚姻证明，不是的，就要有共同出资的证明，才能合法进入财产所有权分配名单里。但当，还可以是父亲出资购房，写名字的时候，写上父子两个人的名字。

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是的 你说的没错，没有领结婚证，房产证上能写两个人的名字，如果出现分手的情况，房产属于两个人的共有财产（共有财产不注明分配比，默认值是各50%）。

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一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。如果两人是夫妻关系，还贷款时不需要什么特备手续的，该房产属于夫妻共有财产。如果两人无直接的关系，两人共同还贷款的，非常所有权以房产证上的名字为准，但是两人可以私下协商一致去公证处公证，或保存各自的缴款凭证，也是有法律效力的。如果离婚，婚前男方支付**款，婚後产权是归男方所有。如果婚前购房首期是双方共同支付，那麼产权共有！至於还贷款主要是看你们约定，如果没有约定或约定不能统一就是把月供平均。

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