买房写两个人名字必须有结婚证吗?

买房写两个人名字可以不要结婚证，办理房产证时申请产权共有即可，即在房产证的共有人一栏填写共有人的姓名。如果是夫妻，结婚证还是需要的。但是有些地方需要结婚证才写两个人的名字，是不支持按份共有的，具体还要看当地房管局的规定。办理时需要两位一起携带各自身份证和户口本去售楼处签署购房合同。买房子时一件大事，需要从户型，位置，舒适度，周边配套设施等方面综合考虑，这样买的房才具有生活质量和性价比，买房时需要注意以下几个方面：买房要根据经济实力来选择，不能哪里好买哪里，如果是地段好的房子，就算买了，也会带来很大的经济压力。所以要注意资金问题，买房时要规划清楚，除了首付还有还贷问题，以免后期出现贷款逾期等问题。

没领结婚证可以写两个人的名字，需要一起持有各自身份证，户口本，到售楼处签署的购房合同，以后办证就是两位名字。共有房屋，应当由共有人申请登记，所有权变更登记，可以由共有人申请，但共有人份额变更申请房屋登记的，应当共同申请。房产证上的名字是产权人的姓名，这个和是否领取结婚证没有联系。也就是说，夫妻没领结婚证能写两人名字的。这就需要两人在银行贷款合同上面签署名字，这样房产证上面就有两个人的名字了，如果只写了一个人名字，后来可以加的。双方共同签署合同的可以在房产证写两个人的名字，产权人一栏只能写一个人，共有人人数不限，该房产可认定为双方所有。处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但是另有约定的除外。

兄弟、父子都可以共享房产权，但是他们没有婚姻关系，只是财产的共有人。一般情况下，两人或者多人合伙购买房屋，对此房屋享有部分财产权者都可以写进房产证里。如果是夫妻，即使单人在婚姻承续期间购买的房产，也可以加进夫妻两个人的名字。所以说，是夫妻的，一定要有婚姻证明，不是的，就要有共同出资的证明，才能合法进入财产所有权分配名单里。但当，还可以是父亲出资购房，写名字的时候，写上父子两个人的名字。

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是的 你说的没错，没有领结婚证，房产证上能写两个人的名字，如果出现分手的情况，房产属于两个人的共有财产（共有财产不注明分配比，默认值是各50%）。

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一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。如果两人是夫妻关系，还贷款时不需要什么特备手续的，该房产属于夫妻共有财产。如果两人无直接的关系，两人共同还贷款的，非常所有权以房产证上的名字为准，但是两人可以私下协商一致去公证处公证，或保存各自的缴款凭证，也是有法律效力的。如果离婚，婚前男方支付**款，婚後产权是归男方所有。如果婚前购房首期是双方共同支付，那麼产权共有！至於还贷款主要是看你们约定，如果没有约定或约定不能统一就是把月供平均。

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