买房服务费是违法的吗

收取服务费是合法的，费用是代办费，在贷款过程中会出现服务费，包括保险费，办证费等，都是合法的。 中介费，就是为客户提供房源信息，谈判，签约等服务的费用，而贷款服务费，则是为有贷款需求的客户办理手续时的费用。由市场调节，由各中介设定。购买房屋，很多不能一次性交纳全部购房款的，所以购房者只能通过按揭购买，按揭是银行贷款，申请银行贷款有手续。如果公司在事先说明，按揭服务费是公司帮客户办理房贷按揭时的手续费用，当客户愿意接受，并且在合同时，那么公司就可以收取按揭服务费。当公司在收取2%中介费时，承诺费用包含交易，按揭情况下，就不应该再收取服务费了，交易前一定要看清合同中的服务内容，如果中介费也包含按揭等服务，就应该写在合同中，以免被公司钻了空子。

买房按揭贷款服务费是合法的，中介收取的是代办费，因为本身过场中，就有很多服务费，这些钱的产生都是合法的，如果是中介费的话，这是为你提供房源，还有带你看房和签约，一系列费用，服务费是为贷款需求产生费用，具体是市场产生的，中介来设定的。房屋按揭贷款需要借款人超过18周岁，有稳定收入，有能力还钱，年龄加贷款期限不能超过70周岁，需要提供一定的资料，购房协议书正本，还要相应的收据和有关资产证明等，开发商的收款帐号。借款人还有提供夫妻双方身份证，暂住证和户口本，收入证明，所在单位的营业执照副本复印件，资信证明，如果借款人为企业法人的，还要去提供经年检的营业执照，还有税务登记证，组织机构代码证，企业章程和财务报表。

法律对于买房服务并没有明文规定，一般是开发商或者是中介商所收取的。这个费用可以双方两者自由约定，一般会在合同里面体现为服务费。主要是说委托人按照约定支取一定的报酬，对于中介来说，尤其是在买卖二手房的过程当中，给予一定的相关便捷服务，比如说办理买卖房产时候的相关手续，可以省掉买房人一些时间。一般来说在买卖房屋的时候，除了缴纳相应的税费之外，也就是购买房屋时候的房款，所以如果存在买房服务费，**好是在合同当中白纸黑字的写清楚服务的项目，以免出现偏差质疑。其次，如果购买的是新楼盘，**好选择一些大一点的品牌开发商，所有的交易流程都系统规范不存在漏洞。如果是进行买卖二手房，那么也**好选择一些较大的中介机构，收费会比较正规，同时在买卖房屋期间也有一定的保障。

前期物业服务合同由建设单位与物业管理企业签订，包含主要内容为前期物业管理阶段的服务费用、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。前期物业服务合同必须采取书面形式。

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1，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。2，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用，称物业管理费。

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