买房服务费怎么回事

按揭服务费其实就是在办理相关业务的时候所产生的费用，一般是在办理住房按揭贷款的时候承担的税费，大多数在买卖二手房的时候产生，比如在中介帮客户办理贷款的时候，会将这笔费用写在合同里，按照比例收取按揭服务费。所以说在交易之前一定要仔细检查合同中相应的条款，不要被中介公司钻了空子。正常情况下办理贷款的费用是由银行收取的，当然也可以由第三方进行收取，具体要看合同中的协议情况，但如果说是通过公积金办理贷款，是不需要缴纳贷款服务费的，公积金贷款需要缴纳的是担保费以及房屋的评估费，都是根据贷款额度的一定比例进行收取，而且每个地方以及每个银行的收费标准不一样，所以**好还是到当地的银行进行咨询。

收取服务费是合法的，费用是代办费，在贷款过程中会出现服务费，包括保险费，办证费等，都是合法的。 中介费，就是为客户提供房源信息，谈判，签约等服务的费用，而贷款服务费，则是为有贷款需求的客户办理手续时的费用。由市场调节，由各中介设定。购买房屋，很多不能一次性交纳全部购房款的，所以购房者只能通过按揭购买，按揭是银行贷款，申请银行贷款有手续。如果公司在事先说明，按揭服务费是公司帮客户办理房贷按揭时的手续费用，当客户愿意接受，并且在合同时，那么公司就可以收取按揭服务费。当公司在收取2%中介费时，承诺费用包含交易，按揭情况下，就不应该再收取服务费了，交易前一定要看清合同中的服务内容，如果中介费也包含按揭等服务，就应该写在合同中，以免被公司钻了空子。

公积金贷款担保费是评估价的千分之三，评估价1500元。商贷只收评估费，是600元

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买房收取服务费是否违法是根据情况而定的，不能一概而论，第三方收取服务费是受法律保护的，但是如果第三方在房屋交易的过程中，没有履行到服务的义务，交易方是可以拒绝支付全部或者部分服务费的，如果不行，也可以通过起诉来要求解除服务协议。第三方与房屋交易方签订服务协议，且房屋的交易是在第三方的帮助下促成或者由第三方协助办理相关手续等事项，第三方是有权力要求支付服务费用的。买房可以选择不支付服务费，只要不通过第三渠道进行购买即可。买房时如果存在买房服务费，一定要在合同中白纸黑字的写清楚，比如服务的项目，以免后来出现偏差和质疑。建议购买新楼盘时选择大一点的品牌开发商，因为大点的开发商各方面都比较专业和成熟，交易流程存在漏洞几乎为零。

买房按揭贷款服务费是合法的，中介收取的是代办费，因为本身过场中，就有很多服务费，这些钱的产生都是合法的，如果是中介费的话，这是为你提供房源，还有带你看房和签约，一系列费用，服务费是为贷款需求产生费用，具体是市场产生的，中介来设定的。房屋按揭贷款需要借款人超过18周岁，有稳定收入，有能力还钱，年龄加贷款期限不能超过70周岁，需要提供一定的资料，购房协议书正本，还要相应的收据和有关资产证明等，开发商的收款帐号。借款人还有提供夫妻双方身份证，暂住证和户口本，收入证明，所在单位的营业执照副本复印件，资信证明，如果借款人为企业法人的，还要去提供经年检的营业执照，还有税务登记证，组织机构代码证，企业章程和财务报表。