买房贷款服务费

买房按揭贷款服务费是合法的，中介收取的是代办费，因为本身过场中，就有很多服务费，这些钱的产生都是合法的，如果是中介费的话，这是为你提供房源，还有带你看房和签约，一系列费用，服务费是为贷款需求产生费用，具体是市场产生的，中介来设定的。房屋按揭贷款需要借款人超过18周岁，有稳定收入，有能力还钱，年龄加贷款期限不能超过70周岁，需要提供一定的资料，购房协议书正本，还要相应的收据和有关资产证明等，开发商的收款帐号。借款人还有提供夫妻双方身份证，暂住证和户口本，收入证明，所在单位的营业执照副本复印件，资信证明，如果借款人为企业法人的，还要去提供经年检的营业执照，还有税务登记证，组织机构代码证，企业章程和财务报表。

公积金贷款担保费是评估价的千分之三，评估价1500元。商贷只收评估费，是600元

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法律对于买房服务并没有明文规定，一般是开发商或者是中介商所收取的。这个费用可以双方两者自由约定，一般会在合同里面体现为服务费。主要是说委托人按照约定支取一定的报酬，对于中介来说，尤其是在买卖二手房的过程当中，给予一定的相关便捷服务，比如说办理买卖房产时候的相关手续，可以省掉买房人一些时间。一般来说在买卖房屋的时候，除了缴纳相应的税费之外，也就是购买房屋时候的房款，所以如果存在买房服务费，**好是在合同当中白纸黑字的写清楚服务的项目，以免出现偏差质疑。其次，如果购买的是新楼盘，**好选择一些大一点的品牌开发商，所有的交易流程都系统规范不存在漏洞。如果是进行买卖二手房，那么也**好选择一些较大的中介机构，收费会比较正规，同时在买卖房屋期间也有一定的保障。

二手房贷款服务费收取标准是贷款额度的1‰，不足200元的按200元征收，除此之外还需要支付合同工本费380元，有一些地方还需要提供商品房的评估费用，是房屋总额的3‰～5‰。每个地区的服务费项目会有一些变化，所以最好还是要到银行做进一步的咨询。申请二手房贷款需注意哪些要点1、在购买二手房的时候，要先提前了解清楚房子的房龄，因为很多银行对于二手房的房龄是有一定限制的。如果房龄在二十年以上切勿购买有可能会遇到没有办法办理贷款的情况，而且房龄越长的房子能够贷款的额度就越低。2、只有具有房产证和国有土地使用证的房子，才能正常上市交易所以在购买房子的时候，如果没有完整的产权，也不建议购买。3、选择适合的银行办理抵押贷款，不同银行的利率会有一些区别，可以多对比几家医院。4、提供完整且真实可靠的贷款手续，在准备申请贷款之前，最好是减轻自己名下的负债总额，提升还款能力。

1、中介公司的相关人员表示：“中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。”而且据该工作人员所言，收取贷款服务费似乎已成为一种“行规”。2、但是，中介公司到底该不该收取贷款服务费?有律师表示，如果中介公司事先向客户说明了有这么一笔贷款服务费产生，而且客户愿意接受这笔费用，并写进了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介费包含了交易、按揭服务等费用，那么就不应在收取贷款服务费了。3、所以，找中介公司购买房屋，尤其是需要贷款买房的购房者，在交易的时候，一定要看清与中介公司签订的合同中，约定的条款有哪些，特别要留意费用的收取标准，弄清楚涉及的费用有哪些，以免被中介公司“算计”。

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