贷款买房首付多少钱

嘉兴买房首付的费用需要结合实际情况来看待，如果采用的是商业贷款，那么首套房最低的首付在30%以上，如果是购买的二套房，那么首付比例最低为40%。除此之外还可以通过公积金贷款来买房，通常情况下首套房用公积金贷款买房，首付比例在20%起，而购买，二套房的首付比例在50%起，但如果是购买第3套房是不能用公积金贷款的。每逢首付时有很多的注意事项，比如需要审查开发商是否五证齐全，同时还要了解项目是否出现抵押的状况。在与开发商签订合同的时候，选择同一标准印制的房屋买卖合同，而且合同中的内容应当逐条逐句的进行填写，千万不要马虎大意，除此之外还要看一下合同上的约定情况是否存在不平等的现象，如果有自己有疑问的部分，应当及时提出。

如果是在郑州限购区域内第一次买房，首付最低需要达到总房价的30%。如果是已经有了房贷记录或者是已经拥有1套住房的购房者，为了改善居住条件而购买普通住房，最低首付比例需要达到总房价的60%。对于郑州本地人来说，在购买住房时，需要连续缴纳社保达到两年以上，如果是个体户购买房屋，就需要提供连续缴纳两年个税的证明，如果出现了断交的情况，后期补交也是不能购房的。对于在郑州就读本科或者是本科以上学历的毕业生，在郑州工作时取得了高级技师及以上的职称，即可在郑州买房。如果是外地农村户口的购房者，在买房时需要携带身份证、户口本、交税证明等材料，填写购房申请表，并且要在郑州居住满一年以上，才能在郑州本地购买一套房屋。

南京买房首付如果是首次购买普通住宅，首付在30%，申请住房公积金贷款所购买的首套住房面积在90平米以下，首付比例最低为20%，大多数都是按照30%收取首付，当然首付的比例不是固定的，如果自己的经济条件比较好又不想要申请太多的房屋贷款，可以提高首付比例，根据自己的实际情况向银行提出申请。只有在购买首套房的时候，才能够享受30%的优惠政策，如果是购买二套房，首付比例在40%以上，除了普通住房之外，所购买的房屋如果是商住两用型的房子，首付比例在50%。我们在购房的时候，除了要考虑房屋的首付款之外，还要考虑一下房屋贷款的利率，一些资质比较好的申请者，能够享受比较低的房贷利率，如果购买二套房房贷利率在基础利率上上浮1.1倍。

一般的首付是30%。在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不可以贷款，因此购房者手上必须要有些现金，。买房交首付需要注意的事项：①核实开发商五证核实开发商的土地证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、销售许可证等这五证，主要看国有土地使用证和商品房预售许可证，看准确了一般没有问题，特别是预售许可证。在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是能否办产权证的关键所在。②注意阅读合同条款房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍，待签订合同时要在阅读并认真填写。③不要接受任何抠字眼的不合理条款。

江苏买房首付通常是20%起步，但具体首付多少，需要结合江苏地区不同城市的相关规定来看。江苏买房的注意事项：①根据现有资金理性的来规划购房情况，避免盲目以及冲动购买房屋。②不要被房价的相关数字所忽悠，当房屋涨价越疯狂的时候，就要越冷静一些，因为购买房屋不仅仅是需要付房款，而且还有后续的月供以及装修等等。③了解开发商的实力，如果是一些小型开发商，那么一定要确保开发商取得了商品房预售证书如果没有该证书，那么房屋是不能合法进行销售的，购买之后如果出现了意外情况，那么也会存在很大的风险。④购买房屋的时候还需要多看房屋的户型以及朝向等等，因为这些条件都是保障个人居住舒适度的重要因素之一，尽量买南北通透，采光比较好的房屋，住起来会更舒服。