南京买房首付多少钱

南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体比例如下：一、商业按揭贷款购房1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。二、公积金贷款1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

南京是六朝古都，作为一座省会城市，想要留在南京的人才每年还是有很多的。但是，南京的房价大家都是清楚的，一般刚工作几年的年轻人想要在南京买套房子是比较困难的，尤其是首付款，更是一个难题。那么，南京买房首付多少钱？１、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。２、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。３、南京首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。４、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。4、采用公积金购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，低首付款比例为20％。如果是采用纯商业贷款买房，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例不低于45％，如果结清的话，首付不低于30％。

如果是在郑州限购区域内第一次买房，首付最低需要达到总房价的30%。如果是已经有了房贷记录或者是已经拥有1套住房的购房者，为了改善居住条件而购买普通住房，最低首付比例需要达到总房价的60%。对于郑州本地人来说，在购买住房时，需要连续缴纳社保达到两年以上，如果是个体户购买房屋，就需要提供连续缴纳两年个税的证明，如果出现了断交的情况，后期补交也是不能购房的。对于在郑州就读本科或者是本科以上学历的毕业生，在郑州工作时取得了高级技师及以上的职称，即可在郑州买房。如果是外地农村户口的购房者，在买房时需要携带身份证、户口本、交税证明等材料，填写购房申请表，并且要在郑州居住满一年以上，才能在郑州本地购买一套房屋。

嘉兴买房首付的费用需要结合实际情况来看待，如果采用的是商业贷款，那么首套房最低的首付在30%以上，如果是购买的二套房，那么首付比例最低为40%。除此之外还可以通过公积金贷款来买房，通常情况下首套房用公积金贷款买房，首付比例在20%起，而购买，二套房的首付比例在50%起，但如果是购买第3套房是不能用公积金贷款的。每逢首付时有很多的注意事项，比如需要审查开发商是否五证齐全，同时还要了解项目是否出现抵押的状况。在与开发商签订合同的时候，选择同一标准印制的房屋买卖合同，而且合同中的内容应当逐条逐句的进行填写，千万不要马虎大意，除此之外还要看一下合同上的约定情况是否存在不平等的现象，如果有自己有疑问的部分，应当及时提出。

一般的首付是30%。在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不可以贷款，因此购房者手上必须要有些现金，。买房交首付需要注意的事项：①核实开发商五证核实开发商的土地证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、销售许可证等这五证，主要看国有土地使用证和商品房预售许可证，看准确了一般没有问题，特别是预售许可证。在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是能否办产权证的关键所在。②注意阅读合同条款房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍，待签订合同时要在阅读并认真填写。③不要接受任何抠字眼的不合理条款。