征信有问题，房子定金可以退吗？

从法律角度讲，因购房者个人征信问题导致合同无法履行，开发商有权不退还定金。但购房者可以与开发商协商，看能否延期履行或更换购房者。如协商不成，购房者可依法请求解除合同，但定金退还可能性不大。

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1、根据相关规定，如果已经交付了定金，并且签订了相关合约。有一方不履行约定，就没有办法返回定金。但是如果双方已经签订了相关合约，并且对于和定金的退款已经做出了规范，需要按照合同的约定来制定。2、合同里面我们可以交代一下，如果征信没有通过，可以退定金。根据这个约定就可以退，但是如果没有做出约定，既然交了定金，哪怕是银行拒绝了你的贷款申请，也是不能够退定金的.

在买房时征信过不了定金是否能退，需要结合签订合同的相关情况来看待，结合合同法的相关约定，如果已经交纳了定金并且签订了合同，如果有一方不履行时是没有办法退回定金的，但是如果双方已经签订了合约，对于定金退款的情况做出了相关的约定，这时候按照合同执行即可。什么条件下可以退回定金？①购买房屋之后，如果发现开发商交付的房屋和起初描述的房屋差距比较大，这样看来就涉及虚假宣传，开发商已经违背了相关的条约，这时候可以要求退还定金。②在进行房屋验收的过程中发现有一定的安全隐患，这时候也可以退还定金。③按照合同的相关规定，如果一方单方面的进行违约，那么也可以协商来退回定金。④如果双方之间并没有签订相关的合约，也可以进行定金退还的协商，不过这条路相对来说是比较难的，因为开发商收了钱之后不会轻易退还。

我见过征信有问题的人全款买房，但最好先解决征信问题，以免后续麻烦。

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征信有问题是不能够使用公积金贷款买房的。征信无论对于公积金贷款买房还是商业贷款买房，都是很重要的因素，公积金贷款审核部门会查申请人近两年的征信，如果发现征信上有不良的记录，比如说有当前的逾期或者是2年以内有连续3次累计6次未按时还款的记录，基本都会被认为是还款能力较差或是有较差的还款意愿，审核通过的几率就比较低。申请公积金贷款的条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。2、缴纳时间一定要符合要求。大部分城市的缴纳时间要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上，公积金还处于缴纳状态的。也有的城市缴纳时间要求为交了12个月或者12个月以上。3、个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。4、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。5、账户余额也会影响到公积金贷款额度，部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户里的余额，如果账户里的余额比较少，那么申请到的贷款额度也就比较低，但是也不是每个城市都这样。公积金贷款买房对于征信的要求比较高，而且新版征信上线之后，还款记录和信用记录会保存5年，如果有购房的打算，最好是要养成良好且按时还款的习惯，征信报告当中以下这几项会影响房贷：1、逾期情况连续2个月以上逾期还是累计6次以上逾期基本都会给予拒贷。2、查询记录半年内查询记录超过6次，多数银行会判断资金紧张。3、网贷情况有网贷未还清或是网贷的申请记录过多，会判断为负债过高。4、负债征信报告上的负债以及个人银行名下的负债增加，超过收入的50%就属于比较危险的范围。