幸亏还有土地使用权证,否则更难办了。你可持土地证到当地房地产管理局说明情况,申请补办房产证。历史原因有正当理由是不会被罚款的。没有二证得不到相应补偿。取得土地证后,应该到规划部门办理准建证才可建房,建好后才可持准建证到房地产管理部门办理房产证,手续挺繁琐的。原房主如果没有准建证而建属违章建筑。按照城市房地产管理法,没有取得二证的房子是不能交易的。你可联系原房主问清为何没有办理房产证。与其一起到规划部门和房地产部门补办手续并办理过户,各地对历史遗留问题的政策是不同的,具体你可以咨询当地的房地产管理部门。只是提醒你,没有房产证,拆迁的补偿款是会大打折扣的。
全部9个回答 >商品房有房产证无土地证能否补办
135****6707 | 2022-06-22 17:21:57
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137****9324 幸亏还有土地使用权证,否则更难办了。你可持土地证到当地房地产管理局说明情况,申请补办房产证。历史原因有正当理由是不会被罚款的。没有二证得不到相应补偿。取得土地证后,应该到规划部门办理准建证才可建房,建好后才可持准建证到房地产管理部门办理房产证,手续挺繁琐的。
原房主如果没有准建证而建属违章建筑。按照城市房地产管理法,没有取得二证的房子是不能交易的。你可联系原房主问清为何没有办理房产证。与其一起到规划部门和房地产部门补办手续并办理过户,各地对历史遗留问题的政策是不同的,具体你可以咨询当地的房地产管理部门。
只是提醒你,没有房产证,拆迁的补偿款是会大打折扣的。 2022-06-22 17:21:57
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