听说房产过户要房产证和土地证，只有房产证好像不行。
全部5个回答 >仅有房产证无土地证的房子能否过户？
180****0308 | 2024-11-06 07:33:41
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158****4653 不能过户，需先办理土地证。 2024-11-16 16:55:06
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158****7342 仅有房产证无土地证的房子过户存在法律风险。建议在过户前，先办理土地证，确保房产和土地使用权的完整性，以保护自身权益。 2024-11-14 17:04:38
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134****0254 没有土地证的房子可能影响贷款审批。建议先办理土地证，再申请贷款。 2024-11-10 09:59:36
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181****4805 根据相关法律法规，房产和土地使用权应一并转让。仅有房产证无土地证的房子，过户时可能存在法律风险。建议在过户前，先办理土地证，确保房产和土地使用权的完整性。 2024-11-07 10:18:13
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131****1300 没有土地证的房子过户可能会遇到麻烦，最好先办好土地证再过户。 2024-11-06 22:51:32
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180****5185 仅有房产证而无土地证的房子在过户时会面临法律风险。根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，房产和土地使用权应一并转让。若无土地证，可能存在土地使用权不明确的问题，影响过户。建议在过户前，先办理土地证，确保房产和土地使用权的完整性。 2024-11-06 16:36:59
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过户需要房产证和土地证齐全，缺一不可。我见过不少因缺少土地证而无法过户的情况，所以务必确保两证齐全。
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这不就是传说中的小产权房吗 其实 这个东西不好说 目前是在钻法律的空子没有明确的法律法规房子很便宜 但是住得不踏实一说会以后就不了了之 直接花点钱把土地证给补上就过去了一说以后会严格处理小产权 打击不正之风也许就会没收房产 总之还是悬之又悬阿 请您三思而后行啊
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幸亏还有土地使用权证，否则更难办了。你可持土地证到当地房地产管理局说明情况，申请补办房产证。历史原因有正当理由是不会被罚款的。没有二证得不到相应补偿。取得土地证后，应该到规划部门办理准建证才可建房，建好后才可持准建证到房地产管理部门办理房产证，手续挺繁琐的。原房主如果没有准建证而建属违章建筑。按照城市房地产管理法，没有取得二证的房子是不能交易的。你可联系原房主问清为何没有办理房产证。与其一起到规划部门和房地产部门补办手续并办理过户，各地对历史遗留问题的政策是不同的，具体你可以咨询当地的房地产管理部门。只是提醒你，没有房产证，拆迁的补偿款是会大打折扣的。
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房子没有土地证不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。无论是民房、还是商品房，没有土地证，都不能过户。没有土地证的风险：1.没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2.开发商或土地所有单位可能会非法把土地使用权转让给他人，或用于抵押贷款。3.土地使用证和房产权证不齐，影响上市交易。4.拆迁时，拆迁补偿金包含房屋所有权价值和土地使用权价值，没有土地证，那么在拆迁过程中你就得不到关于土地使用权的补偿。
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