买房一定要买学区房吗

有没有必要购买学区房?从投资的角度来看，同样花钱去买一套房子，投资学区房确实可以一箭双雕。从备学区的角度来看，有学区固然很好，没学区也不用苦恼。只要买了合法的房子，自己的孩子就有了在这个城市享受教育的资格。有些学区房可能教育资源好点，但有些学区房可能也就是普通**而已，其实孩子能不能有好的教育跟**有一定关系，但是更多的是跟孩子自身的学习能动性和父母的教育投入有关。同时，在房价上，学区房也跟非学区房拉开了一段距离，对于要养家养娃养房养车的家庭来说，这笔钱完全可以存作他用，实在有能力买学区房的话就买，压力大买不了也没关系，可以从其他方面投资到孩子的身上，比如请个知名的导师针对性授课，买些实用的辅导资料，在孩子感兴趣的教育领域重点培养，因材施教。获取知识的途径是多样的，何必单恋学区房。**只是大家买房的参考之一，而房子的价值，除了居住价值以外，更多的是由买房带来的配套设施，就是说，买房不止是买房，一部分也是周围的配套资源。

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不一定的。不过为了孩子上学，**好还是买学区房，因为上学方便。

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如果家附近的**是中等偏上。就没必要非去特别好的但如果**很差。反正要买就买个学区的。有人认为读书是男孩唯一的出路。所以我周围买学区房的多是男孩家长。当然女孩也会多花钱。但是花在的地方不同不是每个人都有关系的。而且以后跨区越来越难。有人说可以让孩子以后出国。但是大学四年的费用是很高的可能我家是女孩吧。我觉得我不会去选学区。但是我认为东西城的普通**能争取还是会争取的。朝阳好的**太少。竞争压力太大在好**孩子读书中等就行。但不好的**就得很优秀这样太累了。当然如果能拖关系那是**好的。

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学区房是近年非常热门的一种住宅类型,那么学区房为什么这么热？为什么一定要买学区房呢？ 1. 教育资源稀缺 区域分布不均所致 主要是由优质教育资源稀缺,以及区域分布不均造成的。当前我国公立**实行就近入学的政策,想要上重点**,就需要拥有所在片区的住宅(或无限期使用权的老公房)。 其实,学区房主要是指**学区房,而**有所不同。2014年《教育部关于进一步做好**升入**免试就近入学工作的实施意见》出台后,**也 实行就近入学,但各地政策存在差异,一般需要参照**学籍和户籍。另外,很多地区的私立**,教育质量甚至优于公立**,而私立**通过考试择优录取生源,一般不收地段生。所以,初**区房没有**重要。 2. 中国人传统观念重视教育 中国人自古重视教育,古有“孟母三迁”的故事,现有重金购买学区房的风潮,只要有能力买学区房,就绝不让孩子输在起跑线上。优质**资源稀缺,也造成了学区房的供不应求。 3. 北京上海热门学区案例 因很多城市的优质学区房便成了只涨不跌的神话,单价明显高于同一区域的非学区房。而且,一个城市**优质学区的住宅单价,很可能是整个城市的**高价。 **典型的例子是北京,2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅,售价高达340万元,单价34万元/平方米,全国**高!只因对口北京**好**之一的实验二小。 那么,学区房价格涨幅到底有多大?不妨先看两个案例,一个是北京西城区塔院胡同。西城区是北京优质****集中的城区,德胜门板块的塔院胡同小区多为单位公房,一部分为自动化研究所的央产房,建筑年代较新,大多在1998年左右,对口北京实验二小。 根据相关网站二手房报价,塔院胡同小区的单价从2012年12月的42900元/平方米,涨至2015年11月的77400元/平方米,三年上涨八成。2014年,北京全市的二手房价格上涨8%左右,而塔院胡同上涨近50%(2014年下半年曾下跌,导致基期值偏低),其所在的德胜门板块上涨27%。 可见,学区房涨幅远超全市均值。 另一个案例是上海浦东的万科新里程。今年网上有人总结:浦东有三大房价大涨的“神盘”,万科新里程、张江汤臣豪园和证大家园,皆为学区房。 万科新里程位于浦东三林板块,处于内中环之间,2007年竣工,算是次新房。其对口的明珠**是浦东**率(考上重点**)第一的**。该盘二 手房单价从2012年12月的28500元/平方米,涨至2015年11月55800元/平方米,上涨近一倍。而其所在的三林板块二手房均价(多数楼盘皆 非学区房),同期上涨幅度只有40%。 从2014年表现来看,上海二手房均价由30400元/平方米上涨至34000元/平方米,上涨12%,而万科新里程上涨40%,三林板块上涨11%。可见,三林板块涨幅与全市总体相近,而万科新里程却大幅超过。 4. 上学or投资？学区房值得购买 从上述两个案例可知,无论是短期还是中长期来看,特别优质学区房的价格涨幅多是一个城市**高的地方。购房者无论是为了孩子上学,还是出于长期投资,学区房都值得关注。北京2014年秋季入学,首次实施了严格的划片招生,**就近入学比例达93.7%,**就近入学比例达76.8%,而此前的择校生、条子生、共建生比例大幅下降。 实际上,学区房并非中国特有的,外国也有学区房。比如,美国房产税中的一大块主要是花在**上,越是好的学区,房东交的房产税就越高。目前,我国暂无房产税,于是学区房的价值就体现在房价上。

需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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