大伙说说买房一定要买学区房吗

有没有必要购买学区房?从投资的角度来看，同样花钱去买一套房子，投资学区房确实可以一箭双雕。从备学区的角度来看，有学区固然很好，没学区也不用苦恼。只要买了合法的房子，自己的孩子就有了在这个城市享受教育的资格。有些学区房可能教育资源好点，但有些学区房可能也就是普通**而已，其实孩子能不能有好的教育跟**有一定关系，但是更多的是跟孩子自身的学习能动性和父母的教育投入有关。同时，在房价上，学区房也跟非学区房拉开了一段距离，对于要养家养娃养房养车的家庭来说，这笔钱完全可以存作他用，实在有能力买学区房的话就买，压力大买不了也没关系，可以从其他方面投资到孩子的身上，比如请个知名的导师针对性授课，买些实用的辅导资料，在孩子感兴趣的教育领域重点培养，因材施教。获取知识的途径是多样的，何必单恋学区房。**只是大家买房的参考之一，而房子的价值，除了居住价值以外，更多的是由买房带来的配套设施，就是说，买房不止是买房，一部分也是周围的配套资源。

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买房不一定要买学区房，主要是看个人的预算以及意图来决定。不买学区房的理由有以下3点：①由于买房是比较综合性的考量，而学区其实也是众多因素中比较重要的一个。②学校教育虽然相对来说比较重要，但是购买学区房也不是决定成功与否的唯一因素。③如果在购买学区房的过程中导致生活质量下降，或者是其他教育经费得到了缩减的情况时，那么对于孩子的后天的成长也会产生一定的影响。购买学区房的理由：①房价虽然贵一些，但是却拥有着良好的保值性，无论是自住还是后期传承都有着较强的优势。②由于传统教育资源相对来说是比较稀缺的，如果买了学区房，孩子能够得到名师的指点，那么在升学优势方面就会更大一些。③由于学区房为环境相对来说比较不错，而且邻里的素质也会更高一些，孩子在濡目染之下，成长的环境也会更好一些。？

如果家附近的**是中等偏上。就没必要非去特别好的但如果**很差。反正要买就买个学区的。有人认为读书是男孩唯一的出路。所以我周围买学区房的多是男孩家长。当然女孩也会多花钱。但是花在的地方不同不是每个人都有关系的。而且以后跨区越来越难。有人说可以让孩子以后出国。但是大学四年的费用是很高的可能我家是女孩吧。我觉得我不会去选学区。但是我认为东西城的普通**能争取还是会争取的。朝阳好的**太少。竞争压力太大在好**孩子读书中等就行。但不好的**就得很优秀这样太累了。当然如果能拖关系那是**好的。

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人格魅力问题，有的丈母娘让结婚还送套房呢！

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学区房是近年非常热门的一种住宅类型,那么学区房为什么这么热？为什么一定要买学区房呢？ 1. 教育资源稀缺 区域分布不均所致 主要是由优质教育资源稀缺,以及区域分布不均造成的。当前我国公立**实行就近入学的政策,想要上重点**,就需要拥有所在片区的住宅(或无限期使用权的老公房)。 其实,学区房主要是指**学区房,而**有所不同。2014年《教育部关于进一步做好**升入**免试就近入学工作的实施意见》出台后,**也 实行就近入学,但各地政策存在差异,一般需要参照**学籍和户籍。另外,很多地区的私立**,教育质量甚至优于公立**,而私立**通过考试择优录取生源,一般不收地段生。所以,初**区房没有**重要。 2. 中国人传统观念重视教育 中国人自古重视教育,古有“孟母三迁”的故事,现有重金购买学区房的风潮,只要有能力买学区房,就绝不让孩子输在起跑线上。优质**资源稀缺,也造成了学区房的供不应求。 3. 北京上海热门学区案例 因很多城市的优质学区房便成了只涨不跌的神话,单价明显高于同一区域的非学区房。而且,一个城市**优质学区的住宅单价,很可能是整个城市的**高价。 **典型的例子是北京,2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅,售价高达340万元,单价34万元/平方米,全国**高!只因对口北京**好**之一的实验二小。 那么,学区房价格涨幅到底有多大?不妨先看两个案例,一个是北京西城区塔院胡同。西城区是北京优质****集中的城区,德胜门板块的塔院胡同小区多为单位公房,一部分为自动化研究所的央产房,建筑年代较新,大多在1998年左右,对口北京实验二小。 根据相关网站二手房报价,塔院胡同小区的单价从2012年12月的42900元/平方米,涨至2015年11月的77400元/平方米,三年上涨八成。2014年,北京全市的二手房价格上涨8%左右,而塔院胡同上涨近50%(2014年下半年曾下跌,导致基期值偏低),其所在的德胜门板块上涨27%。 可见,学区房涨幅远超全市均值。 另一个案例是上海浦东的万科新里程。今年网上有人总结:浦东有三大房价大涨的“神盘”,万科新里程、张江汤臣豪园和证大家园,皆为学区房。 万科新里程位于浦东三林板块,处于内中环之间,2007年竣工,算是次新房。其对口的明珠**是浦东**率(考上重点**)第一的**。该盘二 手房单价从2012年12月的28500元/平方米,涨至2015年11月55800元/平方米,上涨近一倍。而其所在的三林板块二手房均价(多数楼盘皆 非学区房),同期上涨幅度只有40%。 从2014年表现来看,上海二手房均价由30400元/平方米上涨至34000元/平方米,上涨12%,而万科新里程上涨40%,三林板块上涨11%。可见,三林板块涨幅与全市总体相近,而万科新里程却大幅超过。 4. 上学or投资？学区房值得购买 从上述两个案例可知,无论是短期还是中长期来看,特别优质学区房的价格涨幅多是一个城市**高的地方。购房者无论是为了孩子上学,还是出于长期投资,学区房都值得关注。北京2014年秋季入学,首次实施了严格的划片招生,**就近入学比例达93.7%,**就近入学比例达76.8%,而此前的择校生、条子生、共建生比例大幅下降。 实际上,学区房并非中国特有的,外国也有学区房。比如,美国房产税中的一大块主要是花在**上,越是好的学区,房东交的房产税就越高。目前,我国暂无房产税,于是学区房的价值就体现在房价上。