夫妻一起买房可以写两名么

夫妻共同贷款是不可以的，可以有共同还款人，不可以有共同贷款人，您想要准确答案智能找天朝要了，但是我可以告诉你你可以商贷 公积金，但这个也必须是一个人，不能两个人同时贷，这是组合贷，组合贷周期非常长，估计要半年左右，一般业主不会同意的，这就是为什么中介公司说不能贷了，如果你组合贷，谁能保证这期间不出变故，就算不出变故中介公司业务员也要等半年以后才能拿到你这比佣金，但是如果出了变故中介公司就拿不到钱，别看你中介费交了，交了业务员也拿不到钱，只要出纠纷就非常麻烦，业主客户都吃亏，只有中介公司不吃亏 懂了么这位朋友

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新购买的房产属于共同财产，可以在离婚时由夫妻双方协商解决，取得房产的一方给予对方一定的赔偿。如果是抵押，可以协商，剩下的部分，可以由产权人支付，如果可以的话，可以进行转让，另外一人可以配合。新婚姻法规定，如果一方未征得对方的同意且愿意购买，支付合理的价格，并办理相关手续，而对方要收回，则法院不予支持，如果一方私自处置，导致对方遭受损害，则在离婚时，对方提出索赔，法院将予以支持。结婚后，一方的父母出钱，这套房产就归自己的子女所有，结婚后，买了一套房产，就会被登记在自己的子女名下，这就是他的私人财产，共同偿还贷款后，相互给予补偿，经过协商之后，谁取得了房屋的所有产权，就要给对方一定的补偿，用来弥补共同还贷的部分。

特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小

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我听说夫妻可以一起用公积金买房，这样贷款额度会更高。但具体能贷多少，好像还得看你们交了多少公积金，还有当地的政策。你可以问问公积金中心或者银行，他们应该能给你更准确的答案。

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夫妻共同贷款的好处①扩大贷款额度，减轻经济压力现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。例如：小李准备买房，申请住房贷款，每个月需要还款3000元，而小李的月收入在5000元，所以不符合银行的这项要求。但如果夫妻一起贷款，两人的月收入加起来必定超过6000元，符合了银行发放贷款的基本要求，而且二人共同还贷，经济压力也比较小。②公积金贷款省利息由于房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起申请住房贷款，可以扩大公积金的贷款额度。  夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项①准备好共同贷款买房所需的材料：身份证（2代需正反两面）、户口本（前页、索引页、个人单页）、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）、购房合同、结婚证、**款收据。其中，身份证、户口本、结婚证和**款收据，需要复印件一般一式三份。②办理手续时，需双方共同到场若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。③申请房贷时，也需要双方亲自到场在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。④办理过户手续时，原则上要求同时到场根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。⑤“主贷人”的身份，一定要确定好在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。因为在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买住房*押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。注意：夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

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