贷款买房的人有多少

因为房贷的利率现在比较低，他可以用这钱拿来投资，**低的年化利率还是6.3%，现在房贷是4.5%，这样讲您说明白了吧

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退休后能贷款买房吗？一般来说，退休人员退休了，不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而已经退休了的人员是没有工作的，没有办法出示这项证明，而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障，是不能作为收入证明、不足以支撑月供。退休后能贷款买房吗？退休后如何办理贷款买房退休后如何办理贷款买房？1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好，具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。2、很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金，甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。在申请贷款时，银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，其中主要的就

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正常退休的老人是不能够贷款买房的，但如果说退休的时间比较早，还符合贷款的年龄要求，可以贷款，因为根据我国现在的贷款规定，女性不超过60岁，而男性不超过65岁，即便是能够贷款，申请贷款的年限也会比较短，常常不足10年，因此也没有贷款的必要，如果提交了相应的材料审核通过之后，银行会通知放款。所提交的资料除了个人的身份证户口本之外，还要提交银行流水，虽然说退休之后的老人有一份固定的收入，而且也具备有还款的能力，但因为年龄偏大，如果存在有身体不太健康的情况，反而会增加贷款的风险，因此银行常常会增加借款人，用来提高贷款的安全性，比如追加老人的子女作为共同借款人，这种方式在一二线城市使用的会比较多一些，可以向所属地的银行咨询。

一、贷款前做好准备很多购买首套房的购房者都是工作不久的年轻人，爸妈帮忙凑**，自己的银行流水账单很少。而在按揭时，银行会查你的流水。所以，你必须在申请贷款前，为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱（至少半年以上），才能够通过银行的审核。二、保证自己的征信要好征信报告也是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人信用，是否有良好的还款习惯，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。三、买房前暂缓跳槽计划如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换公司或工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。四、无不良嗜好的更易获批你工资流水过关，信用良好，正在坐等贷款审批呢，结果没想却被拒，你百思不得其解，到底什么原因？可能就出在你平时的一点小爱好上。据小融听信贷经理说过，他们在审核过程中，**喜欢问一个问题，借款人平时爱打牌吗？你要是放松戒备，给了肯定答案，那信贷人员就会对这笔贷款申请打上一个大大的问号了，一旦扣上不良嗜好的帽子，还有谁敢给你放款呢？

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退休人员也是可以贷款买房的，但是要满足申请贷款的条件，有些人退休的年龄比较早，如果没有超过65岁女性没有超过60岁的话，符合相应的条件是可以进行贷款买房的，但绝大多数的退休人员男性在60岁，而银行规定贷款的年限加上申请人的年龄不能够超过70年，所以能够申请贷款的时间也会比较短，为了降低贷款的风险性，银行可能还会要求申请人的子女为共同还款人。在提交贷款申请的时候，需要出具身份证，户口本，婚姻证明以及收入证明，如果是以家庭为单位购房的话，还要提供夫妻双方的资料，银行会对所提交的资料进行审核批准之后，就会通知申请人放款。但因为人已经退休，年龄已经比较大了，难免会存在有身体健康上的问题，不像年轻人在还款的时候会有保障，所以银行为了避免出现问题，退休人员申请贷款的通过率是比较低的。