退休的人能贷款买房吗

银行贷款买房条件：(1)借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。(4)特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

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退休人员也是可以贷款买房的，但是要满足申请贷款的条件，有些人退休的年龄比较早，如果没有超过65岁女性没有超过60岁的话，符合相应的条件是可以进行贷款买房的，但绝大多数的退休人员男性在60岁，而银行规定贷款的年限加上申请人的年龄不能够超过70年，所以能够申请贷款的时间也会比较短，为了降低贷款的风险性，银行可能还会要求申请人的子女为共同还款人。在提交贷款申请的时候，需要出具身份证，户口本，婚姻证明以及收入证明，如果是以家庭为单位购房的话，还要提供夫妻双方的资料，银行会对所提交的资料进行审核批准之后，就会通知申请人放款。但因为人已经退休，年龄已经比较大了，难免会存在有身体健康上的问题，不像年轻人在还款的时候会有保障，所以银行为了避免出现问题，退休人员申请贷款的通过率是比较低的。

退休后能贷款买房吗？一般来说，退休人员退休了，不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而已经退休了的人员是没有工作的，没有办法出示这项证明，而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障，是不能作为收入证明、不足以支撑月供。退休后能贷款买房吗？退休后如何办理贷款买房退休后如何办理贷款买房？1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好，具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。2、很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金，甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。在申请贷款时，银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，其中主要的就

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退休人员也是可以贷款买房的，因为现在银行对于贷款人员的年龄要求是，男的不能够超过65岁，女的不能够超过60岁，如果自己的年龄符合要求，是可以向银行提出贷款申请，但之后能否审核批准通过以及申请的额度和申请的时间是多少，就要由银行来决定。有些银行对于申请人的年龄会放宽一些，除了需要满足18岁之外，也不能够超过65周岁，因为年龄过大，即便是有退休工资，还贷能力也比较差，而且年龄大了之后还需要面对健康方面的风险，出于放大风险的考虑，已经退休的人员在申请房屋抵押贷款的时候，还需要添加子女作为共同还款人。有一些金融机构专门推出了面向退休人员的贷款产品，除了要求年龄之外，还会要求每个月的退休金达到一定的标准，在符合要求的时候才能够申请通过。

只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求

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