退休的人可以贷款买房吗

退休后能贷款买房吗？一般来说，退休人员退休了，不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而已经退休了的人员是没有工作的，没有办法出示这项证明，而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障，是不能作为收入证明、不足以支撑月供。退休后能贷款买房吗？退休后如何办理贷款买房退休后如何办理贷款买房？1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好，具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。2、很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金，甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。在申请贷款时，银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，其中主要的就

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退休人员也是可以贷款买房的，因为现在银行对于贷款人员的年龄要求是，男的不能够超过65岁，女的不能够超过60岁，如果自己的年龄符合要求，是可以向银行提出贷款申请，但之后能否审核批准通过以及申请的额度和申请的时间是多少，就要由银行来决定。有些银行对于申请人的年龄会放宽一些，除了需要满足18岁之外，也不能够超过65周岁，因为年龄过大，即便是有退休工资，还贷能力也比较差，而且年龄大了之后还需要面对健康方面的风险，出于放大风险的考虑，已经退休的人员在申请房屋抵押贷款的时候，还需要添加子女作为共同还款人。有一些金融机构专门推出了面向退休人员的贷款产品，除了要求年龄之外，还会要求每个月的退休金达到一定的标准，在符合要求的时候才能够申请通过。

银行贷款买房条件：(1)借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。(4)特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

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正常退休的老人是不能够贷款买房的，但如果说退休的时间比较早，还符合贷款的年龄要求，可以贷款，因为根据我国现在的贷款规定，女性不超过60岁，而男性不超过65岁，即便是能够贷款，申请贷款的年限也会比较短，常常不足10年，因此也没有贷款的必要，如果提交了相应的材料审核通过之后，银行会通知放款。所提交的资料除了个人的身份证户口本之外，还要提交银行流水，虽然说退休之后的老人有一份固定的收入，而且也具备有还款的能力，但因为年龄偏大，如果存在有身体不太健康的情况，反而会增加贷款的风险，因此银行常常会增加借款人，用来提高贷款的安全性，比如追加老人的子女作为共同借款人，这种方式在一二线城市使用的会比较多一些，可以向所属地的银行咨询。

一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。

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