退休人员也是可以贷款买房的，但是要满足申请贷款的条件，有些人退休的年龄比较早，如果没有超过65岁女性没有超过60岁的话，符合相应的条件是可以进行贷款买房的，但绝大多数的退休人员男性在60岁，而银行规定贷款的年限加上申请人的年龄不能够超过70年，所以能够申请贷款的时间也会比较短，为了降低贷款的风险性，银行可能还会要求申请人的子女为共同还款人。在提交贷款申请的时候，需要出具身份证，户口本，婚姻证明以及收入证明，如果是以家庭为单位购房的话，还要提供夫妻双方的资料，银行会对所提交的资料进行审核批准之后，就会通知申请人放款。但因为人已经退休，年龄已经比较大了，难免会存在有身体健康上的问题，不像年轻人在还款的时候会有保障，所以银行为了避免出现问题，退休人员申请贷款的通过率是比较低的。
退休的人可以贷款买房吗？
146****6486 | 2019-05-26 00:20:55
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137****4793 退休后能贷款买房吗？
一般来说，退休人员退休了，不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。
贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而已经退休了的人员是没有工作的，没有办法出示这项证明，而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障，是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
退休后能贷款买房吗？退休后如何办理贷款买房
退休后如何办理贷款买房？
1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好，具有稳定工作为前提才可行。
对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。
2、很多借款人都认为自己缴纳过社保和公积金，甚至有借款人认为自己凭借身份证就可以申请贷款。在申请贷款时，银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件，其中主要的就 2019-05-26 00:22:10 -
154****1696 退休人员可以贷款吗？
按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。
除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
同时，农行方面有关负责人表示，只要是具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力，愿意承诺负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。 2019-05-26 00:21:58 -
155****5218 退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年
退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。 2019-05-26 00:21:51
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退休人员也是可以贷款买房的，因为现在银行对于贷款人员的年龄要求是，男的不能够超过65岁，女的不能够超过60岁，如果自己的年龄符合要求，是可以向银行提出贷款申请，但之后能否审核批准通过以及申请的额度和申请的时间是多少，就要由银行来决定。有些银行对于申请人的年龄会放宽一些，除了需要满足18岁之外，也不能够超过65周岁，因为年龄过大，即便是有退休工资，还贷能力也比较差，而且年龄大了之后还需要面对健康方面的风险，出于放大风险的考虑，已经退休的人员在申请房屋抵押贷款的时候，还需要添加子女作为共同还款人。有一些金融机构专门推出了面向退休人员的贷款产品，除了要求年龄之外，还会要求每个月的退休金达到一定的标准，在符合要求的时候才能够申请通过。
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银行贷款买房条件：(1)借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(3)借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。(4)特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
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正常退休的老人是不能够贷款买房的，但如果说退休的时间比较早，还符合贷款的年龄要求，可以贷款，因为根据我国现在的贷款规定，女性不超过60岁，而男性不超过65岁，即便是能够贷款，申请贷款的年限也会比较短，常常不足10年，因此也没有贷款的必要，如果提交了相应的材料审核通过之后，银行会通知放款。所提交的资料除了个人的身份证户口本之外，还要提交银行流水，虽然说退休之后的老人有一份固定的收入，而且也具备有还款的能力，但因为年龄偏大，如果存在有身体不太健康的情况，反而会增加贷款的风险，因此银行常常会增加借款人，用来提高贷款的安全性，比如追加老人的子女作为共同借款人，这种方式在一二线城市使用的会比较多一些，可以向所属地的银行咨询。
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一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
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